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　　全國(guó)兩會(huì)召開在即，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，此次“兩會(huì)”將成為虎年樓市走向的關(guān)鍵，甚至將成為樓市漲跌的分水嶺。為此，本報(bào)特別聯(lián)合搜房網(wǎng)，向廣大購(gòu)房者征集兩會(huì)建議。

　　此外，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，高房?jī)r(jià)成為讀者最關(guān)注的問(wèn)題。而對(duì)于如何解決高房?jī)r(jià)，多數(shù)讀者認(rèn)為，政府應(yīng)該抑制投機(jī)、大力打擊囤地等現(xiàn)象。一位讀者表示，北京的房?jī)r(jià)太高了，原因很多，但政府調(diào)控很重要，看看2009年的瘋狂，刺激買房，應(yīng)該是刺激剛性需求者，而不是一刀切，絕對(duì)要禁止炒房者利用國(guó)家的優(yōu)惠政策。

　　經(jīng)過(guò)對(duì)讀者建議的整理，本報(bào)整理出如下方面的建議。

　　合理調(diào)控房?jī)r(jià)

　　讀者：當(dāng)了十年的基層公務(wù)員，也買不起房住。房?jī)r(jià)真的太高了，工資始終遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于房?jī)r(jià)。真的希望政府能把房?jī)r(jià)給降到一個(gè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)的合理價(jià)位，不能僅僅是抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

　　讀者：一個(gè)月的工資買不起半平方米的房子，我哪年才能有自己的家呀。房?jī)r(jià)太高了，讓普通老百姓難以承受。國(guó)家應(yīng)該抑制房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)了，讓普通老百姓有房住，讓新來(lái)城市打拼的大學(xué)生有個(gè)立足地。希望國(guó)家能抑制房?jī)r(jià)。

　　小編插話：房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是社會(huì)最熱門的話題。而社會(huì)大眾買房難更是一直以來(lái)樓市的詬病，看來(lái)社會(huì)大眾對(duì)政府調(diào)控的期望不僅僅是抑制房?jī)r(jià)上漲那么簡(jiǎn)單。

　　逐步建立外來(lái)人口住房保障體系

　　讀者：對(duì)于那些不是北京戶口，但長(zhǎng)期在北京工作生活，為首都北京做出自己貢獻(xiàn)的人(相信人數(shù)不少)，現(xiàn)在的商品房?jī)r(jià)實(shí)在太高，不奢望兩限房能分給非北京戶籍的人，但廉租房等方面可否放開戶籍限制？或者在廉租房的基礎(chǔ)上再產(chǎn)生一種專門為此類人群服務(wù)的租房體系？

　　小編插話：最近關(guān)于“蟻?zhàn)濉钡脑掝}成為社會(huì)的焦點(diǎn)。對(duì)于有著龐大外來(lái)人口的北京城，如何解決他們的居住問(wèn)題也是一直以來(lái)政府的難題。

　　嚴(yán)打炒房和房地產(chǎn)商違規(guī)操作

　　讀者：將房?jī)r(jià)控制在合理范圍內(nèi)，打擊炒房者和房地產(chǎn)商的違規(guī)操作，使人們將資金用到真正推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展上去。

　　讀者：高房?jī)r(jià)必須抑制并應(yīng)適當(dāng)降價(jià)！房?jī)r(jià)進(jìn)一步增高必然引發(fā)信貸危機(jī)乃至新一輪的金融危機(jī)和經(jīng)濟(jì)危機(jī)；如果下一輪經(jīng)濟(jì)危機(jī)由號(hào)稱世界經(jīng)濟(jì)發(fā)動(dòng)機(jī)的中國(guó)引起，世界經(jīng)濟(jì)的衰退將會(huì)是長(zhǎng)期的！抑制房?jī)r(jià)必須有針對(duì)性措施：1、堅(jiān)決打擊囤地、捂盤等不法行為，規(guī)范市場(chǎng)秩序；2、抑制投機(jī)性的同時(shí)不應(yīng)打擊真正的自住需求；房貸實(shí)施差別利率，對(duì)自住需求的第一套住房可低首付、低利率；3、在加大建設(shè)保障性住房的同時(shí)，對(duì)享受不到保障住房的給予稅收優(yōu)惠，力求政策普惠。

　　小編插話：從最近政府的一系列嚴(yán)打囤地、囤房開發(fā)商舉措來(lái)看，政府已經(jīng)下定決心借此平抑房?jī)r(jià)。關(guān)鍵是落實(shí)并且堅(jiān)持。

　　取消商品房預(yù)售制

　　讀者：房?jī)r(jià)越高越加快社會(huì)貧富分化的速度,抑制大眾消費(fèi),對(duì)社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展不利。政府應(yīng)加大政策干預(yù)力度,加快制度建設(shè),取消房產(chǎn)預(yù)售制,嚴(yán)格控制二手房買賣,提高房屋溢價(jià)部分稅收。房屋升值主要是土地升值和政府配套日益完善帶來(lái)的收益,而房屋買賣的是土地使用權(quán)而非所有權(quán),政府配套日益完善主要靠人民稅收,這種利益主要讓有錢人獲利就有很大的問(wèn)題。