近幾個(gè)交易日中，房地產(chǎn)股票出現(xiàn)了近年來難得一見的大幅殺跌走勢，萬科(000002)、保利地產(chǎn)(600048)等地產(chǎn)龍頭企業(yè)紛紛連續(xù)破位下行，萬科、華僑城和招商地產(chǎn)等年內(nèi)最高位和昨日最低位相比較的跌幅皆在三成左右。直到本周二、三，以萬科為首的房地產(chǎn)股票開始企穩(wěn)，并開始逐步反彈。
國信證券方面日前發(fā)表研究報(bào)告稱，2006年房地產(chǎn)調(diào)控政策非常全面，但執(zhí)行不理想，2007年將是房地產(chǎn)調(diào)控的“執(zhí)行年”。國信證券方面認(rèn)為第三次房地產(chǎn)調(diào)控將在土地、稅收、信貸等方面繼續(xù)推進(jìn)，重點(diǎn)將是加大已經(jīng)頒布政策的執(zhí)行力度，會繼續(xù)收緊銀根和地根，加大已頒布政策的執(zhí)行力度，中央可能派“督察組”監(jiān)督檢查地方政府對調(diào)控政策的執(zhí)行情況，會抓一些典型，以顯示中央的權(quán)威；加息也是可以預(yù)期的；長期看，不動(dòng)產(chǎn)稅也會推出。總體判斷，調(diào)控將是一種常態(tài)，行政手段將掌握在松緊適度的范圍內(nèi)，以維持經(jīng)濟(jì)增長和就業(yè)，調(diào)控效果會低于中央政府預(yù)期，效果會大打折扣。
國信證券方面同時(shí)預(yù)計(jì)，第三次房地產(chǎn)調(diào)控會導(dǎo)致地產(chǎn)股波動(dòng)，預(yù)計(jì)調(diào)整幅度會小于前兩次調(diào)控對地產(chǎn)股的影響，地產(chǎn)板塊上半年超越大盤的可能性較小。(肖賓)
