中新社廣州三月七日電(記者龍土有 陳建)近來，為抑制不斷攀升的樓價(jià)，廣州連續(xù)出臺(tái)了三大新招：先是推出“雙限雙競”、“三限雙競”土地開創(chuàng)了全國先河；然后推出大批社區(qū)建設(shè)規(guī)劃；最近又允許有條件的單位自建經(jīng)濟(jì)適用房。
據(jù)了解，較早前實(shí)行的“雙限雙競”的新型出讓方式在降低樓價(jià)方面起到了一定的作用：實(shí)行“雙限雙競”前，金沙洲的樓面地價(jià)已經(jīng)躍升至四千零三十三元/平方米，實(shí)行“雙限雙競”后，金沙洲的樓面地價(jià)調(diào)低到二千三百八十六元/平方米，下降幅度為四成左右，這四幅同地區(qū)“雙限雙競”地塊現(xiàn)在已規(guī)定售價(jià)最高在六千零五十元到六千五百元/平方米。
除金沙洲“限價(jià)房”外，蘿崗區(qū)“三限”地塊，房價(jià)也限制在六千元/平方米左右，和廣州目前全市均價(jià)較為接近。一東一西“限價(jià)房”相近的房價(jià)，將使六千元/平方米成為今后很多新樓盤定價(jià)的標(biāo)桿。而金沙洲新社區(qū)也有可能在今年推出，廣州五年住房規(guī)劃里，“限價(jià)房”供應(yīng)量很大，將會(huì)使前兩年飆升的房價(jià)穩(wěn)定下來。
不久前廣州市出臺(tái)的《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃》提出，未來五年廣州將建十一萬套政府保障型住房。此次規(guī)劃主要有五大特點(diǎn)：加大住宅供應(yīng)總量；加大政府保障類住房的比重和總量；加大土地供應(yīng)量；嚴(yán)格按“國辦三七號文”九十平方米以下住房面積所占比重達(dá)七成以上的要求；尤其加大最近兩年住宅供應(yīng)的年度總量。按照規(guī)劃，二00六到二0一0年，廣州將建設(shè)各類住房五十六點(diǎn)二四萬套，總建筑面積五千三百五十萬平方米。其中，政府保障型住房建設(shè)十一點(diǎn)四三萬套，建筑面積九百萬平方米，其中，建設(shè)廉租住房零點(diǎn)九二萬套、六十萬平方米，規(guī)劃期內(nèi)全部解決城市雙特困家庭住房問題；新建商品住房四十四點(diǎn)八一萬套，建筑面積四千四百五十萬平方米。
近日，廣州市市長張廣寧說，廣州市正在著手制訂新經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法，將允許符合條件的單位在貨幣分房和實(shí)物分房中二選一，只要該單位有土地，且符合城市建設(shè)規(guī)劃和土地使用規(guī)劃，該單位即可自行建房分給沒有享受實(shí)物分房和貨幣分房的住房困難職工。據(jù)悉，在廣州市停止單位福利分房后，廣鋼已成為了廣州首個(gè)單位自建經(jīng)濟(jì)適用房的“吃螃蟹”者。(完)
