記者昨日獲悉，來(lái)自廣州市各區(qū)的業(yè)委會(huì)代表已經(jīng)聯(lián)名向廣州市房管局遞交文件提請(qǐng)“封殺”搶賣(mài)車(chē)位，立即停止目前包括車(chē)庫(kù)在內(nèi)的小區(qū)配套房屋設(shè)施的銷(xiāo)售活動(dòng)，待省市執(zhí)行《物權(quán)法》的細(xì)則出臺(tái)后再定奪。
昨日召開(kāi)的廣州市業(yè)主《物權(quán)法》學(xué)習(xí)班上，有100多個(gè)樓盤(pán)的業(yè)主委員會(huì)代表，約3成的學(xué)員都花白頭發(fā)。業(yè)主代表孫威力表示，《物權(quán)法》相當(dāng)于給每個(gè)公民都發(fā)了一臺(tái)汽車(chē)，但是要學(xué)會(huì)使用，目前有不少業(yè)主對(duì)車(chē)位等問(wèn)題滿(mǎn)腹疑問(wèn)，但卻不懂得學(xué)習(xí)掌握好《物權(quán)法》去尋找答案進(jìn)行解決。
本次召開(kāi)的學(xué)習(xí)班，主要是通過(guò)讓人大代表、政協(xié)等對(duì)《物權(quán)法》中與業(yè)主利益攸關(guān)的第六章“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)”進(jìn)行解讀。田子軍表示，《物權(quán)法》出臺(tái)后，業(yè)主的維權(quán)可能更艱辛，方方面面都受到了挑戰(zhàn)。比如共有的財(cái)產(chǎn)、物權(quán)要?dú)w業(yè)主所有，可能會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商、物管企業(yè)設(shè)置的障礙，所以業(yè)主們更要掌握好有關(guān)條例，作為維權(quán)的依據(jù)。
據(jù)了解，在《物權(quán)法》出臺(tái)后，各開(kāi)發(fā)商紛紛使出種種“法寶”保證車(chē)位安穩(wěn)地放在自己口袋中。一小區(qū)的業(yè)主饒女士向記者介紹，該小區(qū)的開(kāi)發(fā)商為避免車(chē)位在《物權(quán)法》實(shí)施前還沒(méi)賣(mài)完，就自己另外成立了一家公司，并把小區(qū)內(nèi)的剩余車(chē)位一次性轉(zhuǎn)讓給這個(gè)公司。業(yè)主需要車(chē)位的，可再去向該公司買(mǎi)車(chē)位。車(chē)位一個(gè)售賣(mài)20萬(wàn)元，但是卻只能開(kāi)13萬(wàn)元的發(fā)票�！吧踔吝B沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的防空洞，也被隔成車(chē)位進(jìn)行出售了”。
業(yè)主上書(shū)
目前許多開(kāi)發(fā)商急于出售車(chē)庫(kù)等小區(qū)公共配套設(shè)施，為防止物權(quán)法實(shí)施后糾紛的產(chǎn)生，請(qǐng)政府部門(mén)立即停止目前包括車(chē)庫(kù)在內(nèi)的小區(qū)配套房屋設(shè)施的銷(xiāo)售活動(dòng)。待省市執(zhí)行《物權(quán)法》細(xì)則出臺(tái)定奪。另外，他們要求在購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上明確共有和共同管理的具體部位和內(nèi)容，明確業(yè)主的共有部分。由房管局主管部門(mén)將現(xiàn)已出售的小區(qū)共有和共同管理的建筑及設(shè)施具體內(nèi)容明細(xì)在小區(qū)公示。
希望政府能夠吸收業(yè)主代表參與省、市物管條例修改征求意見(jiàn)座談會(huì)，希望向社會(huì)公開(kāi)業(yè)主的聯(lián)合提議。(田桂丹)
