購(gòu)房六年才發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證是假的，購(gòu)房?jī)扇昃刮茨玫椒慨a(chǎn)證……位于環(huán)市中路小北地區(qū)的國(guó)龍大廈業(yè)主代表和律師昨日向記者報(bào)料：該大廈一百多套住房的業(yè)主懷疑被開(kāi)發(fā)商騙了，不但有的業(yè)主拿到的房產(chǎn)證是假的，而且有的業(yè)主至今拿不到房產(chǎn)證，而開(kāi)發(fā)商半個(gè)月前已聯(lián)系不到。
“自有”房產(chǎn)竟被拍賣(mài)
門(mén)鎖莫名其妙被更換
位于天秀大廈附近的國(guó)龍大廈有30多層，商住樓，一梯八戶(hù)。業(yè)主×先生告訴記者，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)受騙是近一個(gè)月以來(lái)的事情�！料壬鷥赡甓嗲耙�5000元/平方米的單價(jià)、60多萬(wàn)元的總價(jià)購(gòu)得國(guó)龍大廈一套住宅用于出租，“我是交了首期的，但是至今按揭都沒(méi)辦下來(lái)，房產(chǎn)證更是沒(méi)有辦”，×先生告訴記者，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)承諾房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商全權(quán)辦理，“這兩三年雖然催了多次，但怕跟開(kāi)發(fā)商關(guān)系鬧僵了，就沒(méi)盯緊，也沒(méi)想起來(lái)去查證”，“何況開(kāi)發(fā)商還給部分業(yè)主辦了證，誰(shuí)會(huì)懷疑呢？”
但是，業(yè)主們陸陸續(xù)續(xù)發(fā)現(xiàn)房子出了問(wèn)題。有的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，自己買(mǎi)的住房莫名其妙被換了門(mén)鎖，一開(kāi)始以為是小偷所為，后來(lái)才發(fā)現(xiàn)，這間住房另有一個(gè)業(yè)主。于是，兩個(gè)業(yè)主吵起架來(lái)，但吵完架發(fā)現(xiàn)，原來(lái)兩個(gè)業(yè)主都沒(méi)有房產(chǎn)證。有的業(yè)主則發(fā)現(xiàn)，自己的住房竟然莫名其妙被送達(dá)了拍賣(mài)通知。
內(nèi)部職工“購(gòu)房”后轉(zhuǎn)售
一房多售生出多個(gè)業(yè)主
于是，業(yè)主們紛紛開(kāi)始查證，不查不知道，一查嚇一跳，自己的房屋根本沒(méi)有在國(guó)土房管部門(mén)登記備案，也就是說(shuō)，這些房屋根本沒(méi)有正規(guī)銷(xiāo)售，房產(chǎn)證無(wú)從談起。
據(jù)一位業(yè)主的代理律師鐘律師介紹，他的當(dāng)事人是大約6年前購(gòu)的房，如今一查才知道房產(chǎn)證是假的。原來(lái)，開(kāi)發(fā)商先讓其職工購(gòu)房，辦理假按揭，在銀行付款后，開(kāi)發(fā)商以職工名義再將房屋轉(zhuǎn)售，而給現(xiàn)在業(yè)主的就是假房產(chǎn)證。業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，有的還是一房多售，房屋的第一個(gè)業(yè)主是開(kāi)發(fā)商的職工，而此后房屋轉(zhuǎn)售多次，有了第二個(gè)、第三個(gè)業(yè)主，而這些業(yè)主要么沒(méi)有房產(chǎn)證，要么拿的是假房產(chǎn)證。“假證樣式跟真的一模一樣”，業(yè)主×先生說(shuō)道。
如今，已有一百多套房屋的業(yè)主查出自己的房產(chǎn)存在問(wèn)題。據(jù)介紹，業(yè)主中有的是花了200多萬(wàn)元買(mǎi)了國(guó)龍大廈的兩套房；有一對(duì)夫婦是將原有的舊房賣(mài)掉后加上所有積蓄在國(guó)龍大廈買(mǎi)了兩套住房，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題之后，女方氣憤之下回家以頭撞墻。
房地產(chǎn)公司半個(gè)月前
電話打不通無(wú)人辦公
×先生說(shuō)，大約半個(gè)月前國(guó)龍大廈的開(kāi)發(fā)商——廣州國(guó)龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的電話已經(jīng)打不通，公司也無(wú)人辦公了，有關(guān)負(fù)責(zé)人已經(jīng)出國(guó)了。為了維權(quán)，業(yè)主們成立了臨時(shí)業(yè)委會(huì)，一方面到房管部門(mén)尋求解決辦法，另一方面則計(jì)劃請(qǐng)律師訴諸法律。
鐘律師表示，該案涉嫌詐騙，估計(jì)涉及的金額高達(dá)數(shù)千萬(wàn)元。他建議業(yè)主聯(lián)合起來(lái)對(duì)開(kāi)發(fā)商提出民事訴訟，雖然有關(guān)人員不在國(guó)內(nèi)，但開(kāi)發(fā)企業(yè)還有財(cái)產(chǎn)可以處置，通過(guò)民事訴訟，業(yè)主們獲得賠償?shù)目赡苄暂^大。此外，可以向警方報(bào)案按刑事案件處理。(李婧)
