車(chē)停在小區(qū)里，第二天卻發(fā)現(xiàn)車(chē)被撞了，肇事者逃逸，無(wú)人對(duì)此負(fù)責(zé)。日前，家住海淀一小區(qū)王女士就遇上了這種堵心事。由于只上了第三者責(zé)任保險(xiǎn)，若沒(méi)有找到撞車(chē)者，就無(wú)法在保險(xiǎn)公司理賠。而當(dāng)她找來(lái)物業(yè)公司，希望能配合處理，但物業(yè)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人懷疑該車(chē)是在外面發(fā)生事故后停進(jìn)小區(qū)的，讓她開(kāi)被撞證明。記者走訪(fǎng)中了解到，這種問(wèn)題并不少見(jiàn)。
小區(qū)停車(chē)被撞很普遍
王女士的遭遇并不是個(gè)別現(xiàn)象，住在該小區(qū)的另一位居民周先生也訴說(shuō)了他的遭遇。出差兩天后回到家，習(xí)慣地瞟了一眼自己停在樓下的車(chē)，頓時(shí)心里一股氣就上來(lái)了�！拔业呢S田威馳轎車(chē)左邊駕駛座旁的車(chē)門(mén)不知被誰(shuí)撞了，不但刮掉了油漆，還凹進(jìn)一大塊�！敝芟壬J(rèn)為自己交付了停車(chē)費(fèi)，物業(yè)公司有義務(wù)管好小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛，應(yīng)該幫忙找到肇事人，如果沒(méi)找到肇事人，物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但找來(lái)小區(qū)物業(yè)人員后，對(duì)方卻表示停車(chē)費(fèi)不是保管費(fèi)，不負(fù)責(zé)任何賠償。第二天，周先生只好自認(rèn)晦氣，花了1250多元修車(chē)。
記者隨后走訪(fǎng)了朝陽(yáng)區(qū)的幾家小區(qū)，了解到停車(chē)被撞后無(wú)人負(fù)責(zé)的現(xiàn)象并不少見(jiàn)，多數(shù)業(yè)主都是自行承擔(dān)損失。
對(duì)于小區(qū)停車(chē)被撞，物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，小區(qū)居民看法不一，張女士說(shuō)“既然交了物業(yè)費(fèi)，那么車(chē)子在小區(qū)被撞，物業(yè)公司當(dāng)然要負(fù)責(zé)了”。有的業(yè)主則表示，小區(qū)停車(chē)被撞，雖說(shuō)是屬于物業(yè)公司失職，但是找物業(yè)也解決不了問(wèn)題，徒勞生一頓悶氣，還不如直接找保險(xiǎn)公司實(shí)際。
物業(yè)方面感到很冤枉
針對(duì)這種的問(wèn)題，記者電話(huà)采訪(fǎng)了王女士所在小區(qū)的物業(yè)公司，面對(duì)這樣的“欲加之罪”，物業(yè)也感到很冤枉，由于沒(méi)有安裝攝像頭，很難找到肇事者�！拔覀兾飿I(yè)公司本身就已經(jīng)寸步難行了，如果還要對(duì)這樣的問(wèn)題買(mǎi)單，物業(yè)公司開(kāi)下去都很難了”，一位小區(qū)工作人員表示，“我們能做的也只是完善小區(qū)設(shè)備，加強(qiáng)小區(qū)管理�！�
【專(zhuān)家說(shuō)法】
物業(yè)應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任
物業(yè)公司為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，往往強(qiáng)調(diào)“我提供停車(chē)場(chǎng)地，沒(méi)有保管義務(wù)”或是要求車(chē)主提供車(chē)子在小區(qū)被撞的證明。不少業(yè)主對(duì)此產(chǎn)生質(zhì)疑，小區(qū)停車(chē)費(fèi)究竟屬于場(chǎng)地出租費(fèi)還是保管費(fèi)？如果是場(chǎng)地出租那就不該收費(fèi)，因?yàn)橘I(mǎi)房子時(shí)這部分公用面積業(yè)主已經(jīng)付了錢(qián)；如果是保管費(fèi)，物業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，從一定程度上說(shuō)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)部分責(zé)任，小區(qū)內(nèi)事故的發(fā)生，與管理有關(guān)系，比如保安有沒(méi)有按時(shí)巡邏等。如果管理上確實(shí)有漏洞，物業(yè)公司無(wú)法逃避責(zé)任，但對(duì)于處于弱勢(shì)地位的業(yè)主來(lái)說(shuō)，舉證比較困難。
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管理單位應(yīng)24小時(shí)看管
《北京市居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)管理辦法》中規(guī)定，除臨時(shí)進(jìn)出小區(qū)停放車(chē)輛外，其他機(jī)動(dòng)車(chē)停放人應(yīng)與停車(chē)管理單位簽訂停車(chē)管理服務(wù)協(xié)議。停車(chē)管理單位按照政府規(guī)定的價(jià)格收取停車(chē)費(fèi)時(shí)，要24小時(shí)有專(zhuān)人看管停車(chē)場(chǎng)或采用電子監(jiān)控，防止車(chē)輛丟失。(陳燕 胡海佳）
