昨日，越秀區(qū)珠光路地段的上百被拆遷戶來(lái)到廣州市國(guó)土房管局信訪大廳門(mén)前，反映兩年前評(píng)估的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低，希望有關(guān)部門(mén)根據(jù)時(shí)下房?jī)r(jià)重新調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
爛尾13年 起訴又拖兩年
據(jù)了解，珠光路地塊從1992年開(kāi)始動(dòng)遷，原開(kāi)發(fā)商為廣東長(zhǎng)城建設(shè)集團(tuán)有限公司和廣協(xié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，涉及被拆遷戶600多戶。但該地一直處于停滯開(kāi)發(fā)狀態(tài)，直到2005年，被拆遷戶接到政府部門(mén)的通知，稱(chēng)珠光路地段已被列入爛尾地，拆遷安置方案采取棄產(chǎn)補(bǔ)償?shù)姆绞健?object align="left" classid="clsid:D27CDB6E-AE6D-11cf-96B8-444553540000" codebase="http://download.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab#version=5,0,0,0" height="250" width="350">
2005年7月，部分被拆遷戶決定起訴原開(kāi)發(fā)商，準(zhǔn)備通過(guò)司法拍賣(mài)原開(kāi)發(fā)商的土地使用權(quán)以獲得拆遷補(bǔ)償款。但按相關(guān)法律規(guī)定，提起起訴的被拆遷戶必須達(dá)到一定比例，法院才能啟動(dòng)拍賣(mài)程序，而拆遷戶用了將近兩年時(shí)間才湊齊必要的起訴人。
然而，由于相關(guān)手續(xù)復(fù)雜，到真正啟動(dòng)拍賣(mài)，又過(guò)去了一年。直到今年9月，廣州市國(guó)土房管局才宣布將在本月29日公開(kāi)拍賣(mài)珠光路43至79號(hào)地塊。記者從出讓公告中了解到，該地用地面積為15603平方米，建筑面積為93312平方米。根據(jù)出讓公告，珠光路地塊這次拍賣(mài)底價(jià)是4億元。
兩年時(shí)間 房?jī)r(jià)翻倍
2005年決定司法拍賣(mài)時(shí)，越秀區(qū)人民法院曾委托相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)珠光路地段的擬建房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果顯示該地段的擬建房屋普遍在每平方米4000元到5000元之間，住宅不交吉市場(chǎng)價(jià)格按照全市場(chǎng)價(jià)格的七成計(jì)算。
當(dāng)時(shí)這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)尚能讓被拆遷戶接受。然而兩年時(shí)間里，廣州房?jī)r(jià)直線上升。被拆遷戶指出，當(dāng)時(shí)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)在難以讓他們買(mǎi)到房子，希望有關(guān)部門(mén)根據(jù)時(shí)下房?jī)r(jià)重新調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)廣州市國(guó)土房管局公布的數(shù)據(jù)，2005年7月，廣州市中心六區(qū)一手住房均價(jià)為4849元／平方米。2007年8月，“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)的廣州十區(qū)一手住房實(shí)時(shí)簽約均價(jià)已飆到9898元／平方米，翻了一倍多�！拔易蛱爝�去中山六路一帶了解過(guò)，那里的房子都賣(mài)到16000元／平方米了，而我的拆遷補(bǔ)償才4000多元／平方米！”一被拆遷戶說(shuō)。
法律人士：建議重新評(píng)估
對(duì)此，廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由法院決定，國(guó)土房管局是受法院委托拍賣(mài)。而相關(guān)工作人員則認(rèn)為，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與房?jī)r(jià)上漲沒(méi)有必然聯(lián)系，如果這兩年房?jī)r(jià)跌了，也不可能把補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)低。
法律界人士表示，被拆遷戶的要求是合理的，建議申請(qǐng)重新評(píng)估，而且隨著房?jī)r(jià)上漲，土地價(jià)格也越拍越高，超額部分是可以增加被拆遷戶的補(bǔ)償?shù)摹?王衛(wèi)國(guó)）
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