小區(qū)地面汽車停車位究竟歸誰所有？近日，南匯法院依據《物權法》判決，業(yè)主龔先生要求房地產公司返還購買小區(qū)地面汽車停車位1萬元及賠償相應利息損失的訴訟請求獲得支持，類似案件是《物權法》10月1日實施后的本市首例。
◆新法新知：小區(qū)公共配套設施屬全體業(yè)主共有，房地產公司無權銷售，銷售所得屬不當得利。
2005年2月，龔先生購買位于南匯區(qū)惠南鎮(zhèn)城東路某小區(qū)的房屋一套。次年2月，龔先生又購買了小區(qū)地面20號汽車停車位，價款1萬元。今年9月，龔先生以地面汽車停車位屬業(yè)主共有，房地產公司無權銷售為由，要求法院判令房地產公司返還支付的購買款1萬元，并賠償相應利息損失。
龔先生認為，他花費1萬元購買了小區(qū)的地面汽車停車位一個，但是根據即將實施的《物權法》規(guī)定，這部分是小區(qū)公共配套設施，屬全體業(yè)主共有，房地產公司根本無權銷售，其所取得的款項屬于不當得利，應當返還。而房地產公司則認為，小區(qū)地面汽車停車位屬于業(yè)主所有沒有依據，公司有權銷售，不同意返還1萬元購車位款。
法院經審理后認為，根據《物權法》第七十四條第三款之規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有�，F房地產公司將小區(qū)汽車停車位出售給龔先生，與法有悖，應當將收取的款項退還，并承擔相應利息損失。(富心振 徐俊 陳文)
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