“開發(fā)商還是拒絕接受組合貸款，我該怎么辦？”昨天上午11點，西南四環(huán)外某假日風景樓盤購房人薛小姐著急地向記者投訴。這是本報昨天上午接到的第21個此類的投訴電話。對此，昨天下午北京公積金管理中心貸款中心主任何玉波告訴記者，已開始收集拒絕組合貸款樓盤的相關資料，準備調(diào)查此事。
市建委、市房改辦、北京住房公積金管理中心三部門下發(fā)“開發(fā)商不得拒絕公積金貸款”的緊急通知后，近日，有關公積金貸款被拒的投訴已經(jīng)聚焦在“開發(fā)商不接受組合貸款”這一問題上，對此，昨天本報以“開發(fā)商拒絕組合貸款屬違規(guī)”為題作了報道。盡管在此篇報道中，北京住房公積金中心貸款中心主任何玉波已經(jīng)明確“開發(fā)商拒絕買房人申請組合貸款屬于違規(guī)行為，購房人應向市建委、樓盤所在區(qū)縣建委或者公積金中心投訴”，但昨天還是有不少樓盤以“組合貸款手續(xù)麻煩”等為由，拒絕接受購房人申請組合貸款。
上文向本報投訴的薛小姐告訴記者，因為開發(fā)商拒絕公積金貸款，她已經(jīng)拖延了一次買房計劃，本以為“開發(fā)商不得拒絕公積金貸款”的通知出臺后，她終于可以通過利率較低的公積金貸款買房了，但沒有想到現(xiàn)在還得為這事苦惱。原來，早在西南四環(huán)外某假日風景樓盤5月6日第一期開盤的時候，薛小姐就決定買房，但是因為該開發(fā)商不接受公積金貸款，權衡了半天后，她還是放棄了買房。而這次看到本報報道的“三部門發(fā)布緊急通知，開發(fā)商不得再拒絕公積金貸款”的消息后，確認了這家開發(fā)商同意她申請利率優(yōu)惠的公積金貸款后，薛小姐在上周五認購了這家樓盤一套90多平方米的房子。
而讓她意外的是，當她昨天去辦理購房合同、提出要組合貸款支付房款時，售樓人員竟然不容商量地告訴她：“要么做公積金貸款，要么做商業(yè)貸款，既做公積金又做商業(yè)貸款的組合貸款我們不接受，手續(xù)太麻煩�！睂@個結果，薛小姐無法接受，“總房價款121萬，我需要貸款83萬，如果做商業(yè)貸款的話，即便是享受首次購房的優(yōu)惠利率，月供也需要5331.33元，30年總共要還108.9萬元�！毖π〗憬o記者算賬，“而如果我做60萬元的公積金貸款加上23萬元的組合貸款，公積金部分月供3302.08元，30年要還588750.67元；商貸部分月供1477.36元，30年總共要還301845.26元，合起來30年我要還的數(shù)額約89.1萬元，比商業(yè)貸款要少還19.8萬元�！�
薛小姐無法理解開發(fā)商的這一做法，她告訴記者，首先這家樓盤售樓處現(xiàn)場辦公的銀行有公積金組合貸款，5家合作銀行中的3家———中行、建行和工行都可以辦。其次，她說，“組合貸款手續(xù)麻煩不麻煩，其實和開發(fā)商沒有關系，我們購房人自己去辦，開發(fā)商怎么能因為覺得‘組合貸款手續(xù)麻煩’而讓我多背上將近20萬元的利息？”
對此，何玉波說，公積金中心和工行、建行、交通、農(nóng)行、中行5家銀行合作推出的新型組合貸款手續(xù)并不麻煩，辦理時間較短，大約15個工作日就可以辦完所有的手續(xù)。
面對購房人越來越多的有關“開發(fā)商拒絕組合貸款”的投訴，昨天，何玉波向記者表示，“公積金中心已經(jīng)開始對那些具備組合貸款條件———即售樓現(xiàn)場有建設銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中國銀行五家銀行中任何一家的違規(guī)樓盤進行資料收集等調(diào)查準備工作，屆時將聯(lián)合市建委有關部門進行調(diào)查，違規(guī)樓盤一旦被核實，將受到處罰。”(余美英）
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