苦等了4年的期房至今不見(jiàn)蹤影，這幾天卻意外發(fā)現(xiàn)網(wǎng)上開(kāi)始以高出兩倍的價(jià)格叫賣(mài)自己簽約的小區(qū)樓盤(pán)。定慧寺永金里小區(qū)6號(hào)樓的數(shù)十名購(gòu)房者擔(dān)心:自己的房正在被人轉(zhuǎn)賣(mài)。
期房等了4年不能入住
昨天，購(gòu)房者孫女士拿出了自己2003年簽訂的預(yù)售合同。預(yù)售合同中表明，位于北京市海淀區(qū)五孔橋的永金里小區(qū)6號(hào)樓由北京全聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)。合同中約定，樓盤(pán)竣工日期為2004年3月。
購(gòu)房者表示，當(dāng)時(shí)因該樓盤(pán)曾取得政府核發(fā)的“五證”(其《房屋預(yù)售許可證》于2005年過(guò)期)，才敢與開(kāi)發(fā)商簽約。但事后發(fā)現(xiàn)，2003年至2005年間，全聯(lián)公司以該樓盤(pán)為標(biāo)的物簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同共達(dá)50余份，并已收取購(gòu)房人部分購(gòu)房款。
“2004年4月我就交了13萬(wàn)多元的首付，還專(zhuān)門(mén)挑了一套兩室一廳、71平方米的房子�！辟�(gòu)房人牛先生告訴記者，當(dāng)時(shí)房屋銷(xiāo)售價(jià)格是5300多元一平方米，因?yàn)檠悠诮环窟�打了9.3折。牛先生至今還記得，自己選的戶型是7005E。
但此后，全聯(lián)公司連續(xù)陷入數(shù)十起法律債務(wù)糾紛，資金鏈斷裂，該樓盤(pán)于2003年封頂后一直到今天仍無(wú)法入住。
據(jù)媒體報(bào)道，從2001年至2005年，全聯(lián)房地產(chǎn)因涉及“一房?jī)少u(mài)”等法律糾紛被訴至法院達(dá)60次，全聯(lián)公司全部敗訴。
網(wǎng)上預(yù)售單價(jià)已漲1萬(wàn)元
今年10月，苦等了4年的購(gòu)房者忽然發(fā)現(xiàn)，永金里小區(qū)的工地又開(kāi)始動(dòng)工了。購(gòu)房人陳先生說(shuō)，他們經(jīng)過(guò)了解發(fā)現(xiàn)，北京天岳恒房屋經(jīng)營(yíng)管理有限公司“接收”了全聯(lián)公司的這處“爛尾樓”。
正當(dāng)購(gòu)房者們對(duì)入住重燃希望的時(shí)候，卻意外發(fā)現(xiàn)網(wǎng)上有人正在叫賣(mài)自己的房子，這時(shí)的均價(jià)已從當(dāng)時(shí)的5000多元飆升至1.5萬(wàn)元了。
根據(jù)陳先生提供的線索，記者在新浪網(wǎng)、萬(wàn)房網(wǎng)等網(wǎng)站上看到，一家名為首創(chuàng)金豐易居的中介公司正叫賣(mài)一棟定慧寺永金里小區(qū)的樓盤(pán)，并且標(biāo)明將從今天開(kāi)始簽售。信息中稱(chēng)，該樓于2008年奧運(yùn)會(huì)前入住，分7種戶型，銷(xiāo)售單價(jià)為1.3萬(wàn)元至1.6萬(wàn)元。
賣(mài)樓者堅(jiān)稱(chēng)全是一手房
“明年5月1日入住，是一手新房。”當(dāng)記者以購(gòu)房者的身份撥通中介電話后，對(duì)方稱(chēng)“現(xiàn)在暫時(shí)還不能簽約，但到這個(gè)月月底就可以預(yù)訂�！�
在記者反復(fù)詢(xún)問(wèn)下，中介證實(shí)，準(zhǔn)備預(yù)售的樓盤(pán)正是永金里小區(qū)6號(hào)樓。一名中介職員信誓旦旦向記者保證:這是公司拍賣(mài)下來(lái)的一棟樓，可以按一手房銷(xiāo)售，“一點(diǎn)兒?jiǎn)栴}都沒(méi)有。”
記者注意到，首創(chuàng)金豐易居與北京天岳恒房屋經(jīng)營(yíng)管理有限公司法人代表為同一人。
“看到這樓又在施工，心里又高興又著急。”陳先生等人說(shuō)，高興的是這房子終于有了入住可能，著急的是新開(kāi)發(fā)商只同意退款。
“我首付的13萬(wàn)元一直壓了3年多，現(xiàn)在同樣地段到哪里還有5000多元的房子？”牛先生說(shuō)。
“不能讓一房?jī)少u(mài)的情況出現(xiàn)。”今天上午，購(gòu)房人代表之一的陳先生向記者表示，盡管法院對(duì)該樓盤(pán)債權(quán)問(wèn)題已有裁決，但原購(gòu)房人利益并未得到保障。目前20多名購(gòu)房者要求新開(kāi)發(fā)商承接原購(gòu)房合同的約束性條款。(記者 丁文亞）
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