昨天，上海市公積金管理中心發(fā)文調(diào)整住房公積金個(gè)人購房貸款利率：今年3月17日(含3月17日)前受理并簽訂合同的住房公積金貸款將按原利率執(zhí)行，3月18日(含3月18日)以后發(fā)放的貸款，執(zhí)行新的住房公積金貸款利率。
此次調(diào)整是緊隨央行加息步伐，根據(jù)建設(shè)部和央行的相關(guān)文件作出的即時(shí)調(diào)整。從2007年3月18日起，住房公積金個(gè)人購房貸款利率將提高0.18個(gè)百分點(diǎn)，5年(含)以下貸款由現(xiàn)行年利率4.14%調(diào)整為4.32%；5年以上貸款由現(xiàn)行年利率4.59%調(diào)整為4.77%。這樣一來，公積金貸款和商業(yè)房貸的利差進(jìn)一步增大。5年(含)以下的貸款利差最高達(dá)2.43個(gè)百分點(diǎn)，而5年以上的貸款利差也達(dá)到2.34個(gè)百分點(diǎn)。公積金貸款的低息優(yōu)勢更加明顯。同樣申請(qǐng)30萬元的20年期房貸，公積金比商業(yè)房貸最高可省約96910元利息。
對(duì)于公積金房貸的新舊利率對(duì)接，市公積金管理中心規(guī)定，在今年3月17日(含3月17日)前受理并簽訂公積金房貸合同的按原利率執(zhí)行，而3月18日(含3月18日)以后發(fā)放的貸款，則執(zhí)行新的利率水平。至于今年3月18日前發(fā)放的未到期貸款，將從明年1月1日起執(zhí)行新利率。
記者昨天了解到，目前滬上各住房公積金房貸受托銀行主要受理組合貸款(公積金+商業(yè)房貸)，其對(duì)利率標(biāo)準(zhǔn)的界定分別按放款日和按合同簽訂日兩種，所以購房者還須向相關(guān)受理銀行詳細(xì)了解。其中建行是以合同簽訂日發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款，因此如是在3月17日(含)之前簽訂合同的可按原利率執(zhí)行，3月18日以后的則按新利率執(zhí)行；而工行和中國銀行是以放款日為準(zhǔn)，因此凡在3月18日以后放貸的，將按照新的公積金房貸利率執(zhí)行。(唐佳)
