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1季度北京高檔住宅空置率增至22% 限外作用顯現(xiàn)
2007年04月13日 14:10 來源：北京商報(bào)

    2月初出臺的北京外資限購細(xì)則規(guī)定，境外個(gè)人在本市購買自住商品房的，一人只能購買一套住宅。據(jù)悉，該細(xì)則引起市場新變。截至3月底，京城中高端二手住宅交易量下降，典型區(qū)域外籍購買量從之前的8%下降至2%。4月11日，據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域副總經(jīng)理寇海龍介紹，外籍人士在京購房的主力地區(qū)主要集中在京城東北部，該地區(qū)外籍人士購房的比例下滑尤其明顯。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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　　今年一季度，京城高檔公寓的空置率繼續(xù)上升，達(dá)到了22.2%，一些外籍人士轉(zhuǎn)向了租賃市場。昨天，世界著名物業(yè)公司戴德梁行發(fā)布的報(bào)告顯示，北京“限外令”的作用在逐步顯現(xiàn)。

　　今年2月2日，北京市建委等部門聯(lián)合下了《關(guān)于規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人購買商品房的通知》(業(yè)內(nèi)稱為“限外令”)，明確規(guī)定境外個(gè)人在京工作學(xué)習(xí)超過一年方可在京購買商品房，并且一人只得購買一套，這實(shí)際上是去年7月份六部委“限外政策”的具體執(zhí)行細(xì)則。戴德梁行泛城中國高級助理董事岳鋒鋼介紹說，“限外令”執(zhí)行以來京城的高檔住宅出現(xiàn)了銷售市場縮水、租賃市場走熱的局面，這主要是“限外令”使得一些剛剛來北京工作外籍人士無法買房，而只能選擇租住。

　　受季節(jié)和政策雙重影響的租賃市場春節(jié)后需求明顯增加，使得一些酒店式公寓空置率明顯下降達(dá)到了17.1%，但是市場的活躍并沒有帶動(dòng)租金的上漲，一季度高檔公寓的平均租金為109.3元/月/平方米，降幅為3%。(賴大臣）
 
【編輯:王菲】
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