根據(jù)上海市公積金中心昨天發(fā)布的季度運行分析報告，今年一季度上海市住房公積金個人購房貸款發(fā)放增長迅速，發(fā)放額達(dá)43.87億元，同比增長61.29%；發(fā)放戶數(shù)2.30萬戶，同比增長64.08%。至今年2月份，上海住房公積金個貸累計發(fā)放額突破了1000億元。而分析表明，30歲以下貸款者是公積金貸款的主要對象。
在動拆遷、結(jié)婚用房及改善住房等剛性需求的支撐下，一季度上海房地產(chǎn)市場交易活躍。根據(jù)市統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示，一季度商品住宅交易面積548.32萬平方米，同比增長了48.1%；尤其是3月，成交量比2月實現(xiàn)翻番。交易均價同比增長0.6%。剛性需求的釋放支持了公積金個人購房貸款規(guī)模的增長。雖然3月18日公積金貸款利率上調(diào)0.18個百分點，但對公積金貸款發(fā)放影響甚微，一季度公積金個貸發(fā)放量達(dá)到全年計劃的22%。截至3月底，上海已累計向99萬戶家庭發(fā)放個人公積金貸款1021億元，支持購建修房建筑面積8700.31萬平方米。
公積金個貸發(fā)放對象中30歲以下者所占比例增長迅速，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，一季度公積金貸款對象中30歲以下職工所占比例為55%，較去年同期增加了近9個百分點，較去年全年增加了7個百分點，增長幅度較大。分析指出，這一群體的購房行為多來自于強(qiáng)烈的自住需求，在今后一段時間內(nèi)仍將成為公積金貸款的主要發(fā)放對象。這一群體“年紀(jì)輕、積累少、收入預(yù)期高”，所以公積金購房貸款“期限長，金額大”的特點明顯。
國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長，就業(yè)率不斷提高，職工工資收入增加明顯，有力地促進(jìn)了公積金繳交額和繳交人數(shù)的穩(wěn)步上升。今年一季度，上海市住房公積金共歸集資金51.93億元，同比增長9.25%，實現(xiàn)了全年計劃的23%。(陳汶鑫)
