建設(shè)單位是否挪用建設(shè)資金、拖欠工程款？住宅質(zhì)量是否分戶驗(yàn)收？開發(fā)商是否按合同按期交房？為落實(shí)建設(shè)部等八部委開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，市建委負(fù)責(zé)人昨日表示，從6月開始，北京將對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目特別是在建并已進(jìn)入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面清理。
本次專項(xiàng)整治企業(yè)自查和市、區(qū)縣建委、房管局組織專項(xiàng)檢查的主要內(nèi)容涉及開發(fā)管理、工程建設(shè)、質(zhì)量管理、房屋市場，以及物業(yè)管理等多個(gè)方面。對于開發(fā)前期的房地產(chǎn)項(xiàng)目，將檢查開發(fā)企業(yè)規(guī)模是否符合資質(zhì)要求，項(xiàng)目資本金是否到位等，以防止工程出現(xiàn)爛尾。
開發(fā)企業(yè)是否延期交房，成為這次建筑市場管理部門重點(diǎn)檢查的對象。為了保證交付給業(yè)主的房屋質(zhì)量，質(zhì)量管理部門檢查的內(nèi)容包括:開發(fā)企業(yè)是否按規(guī)定組織工程竣工驗(yàn)收，按期交房；開發(fā)企業(yè)是否按規(guī)定進(jìn)行住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收，滿足合同約定的裝修和使用質(zhì)量，保證業(yè)主入住使用；開發(fā)企業(yè)是否按有關(guān)規(guī)定建立住宅小區(qū)建設(shè)方案，組織市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施與住宅同步交用。
另外，本次檢查還將對商品房無證預(yù)銷售、不按期開盤、發(fā)布虛假信息等房地產(chǎn)市場頑疾加以重點(diǎn)“關(guān)照”。市建委還要求開發(fā)商按時(shí)與具備相應(yīng)資質(zhì)等級的物業(yè)公司和業(yè)主分別簽訂新版的《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)公約》，確保業(yè)主入住后享受到全面的物業(yè)服務(wù)。
本次專項(xiàng)檢查將持續(xù)到年底，對于檢查中查處的典型案例，市建委將定期向社會披露。(劉宇鑫）
