《廣東省物價(jià)局新建商品房交易價(jià)格行為規(guī)則》昨日出臺(tái)，7月1日實(shí)施。規(guī)定開(kāi)發(fā)商不得另收水、電、氣、有線電視費(fèi)。
該《規(guī)則》規(guī)定，商品房銷售價(jià)格構(gòu)成包括合理的開(kāi)發(fā)建設(shè)成本、費(fèi)用、稅金和利潤(rùn)等。與商品房配套建設(shè)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、通訊、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)、信報(bào)箱等建設(shè)費(fèi)用，一律計(jì)入開(kāi)發(fā)建設(shè)成本之中，不得在房?jī)r(jià)之外另行收取。經(jīng)營(yíng)者銷售商品房，必須嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，不得在明碼標(biāo)價(jià)之外加收任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。同時(shí)，經(jīng)營(yíng)者在取得商品房預(yù)售許可證之前，不得以任何名目向購(gòu)房者收取預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。
廣東省物價(jià)局表示，將在近期組織一次房地產(chǎn)價(jià)格專項(xiàng)檢查，堅(jiān)決打擊商品房交易和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，通過(guò)各種不正當(dāng)手段或捏造虛假信息、哄抬價(jià)格、不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)、使用虛假或不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示誤導(dǎo)、蒙騙消費(fèi)者等違反價(jià)格法律法規(guī)政策的行為。
明碼標(biāo)房?jī)r(jià)：
售價(jià)：商品房銷售價(jià)格及基本狀況，包括每個(gè)在售單元的樓層、房號(hào)、戶型、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e、總售價(jià)、套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)、付款方式及優(yōu)惠折扣等；
費(fèi)用：商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代付的具體收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)；
物業(yè)：商品房項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
調(diào)價(jià)：銷售過(guò)程中，經(jīng)營(yíng)者需調(diào)整商品房銷售價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行調(diào)整銷售價(jià)格的24小時(shí)之前按規(guī)定進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。
定金：經(jīng)營(yíng)者取得預(yù)售許可后與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書或收取定金，有約定銷售價(jià)格的，應(yīng)按認(rèn)購(gòu)書約定的銷格執(zhí)行。
經(jīng)營(yíng)者不得有下列行為：
不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)；
以高于明碼標(biāo)價(jià)所標(biāo)示的價(jià)格銷售或加收任何未予標(biāo)明的費(fèi)用；
將應(yīng)在商品房銷售價(jià)格內(nèi)包含的成本(費(fèi)用)改為在價(jià)外另行收取；
擅自提高屬于政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
在商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，強(qiáng)制或串通其他部門、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，變相強(qiáng)制收取服務(wù)費(fèi)用；
使用虛假、模糊的價(jià)格標(biāo)示，誤導(dǎo)購(gòu)房者與其交易；
通過(guò)捏造、散布虛假信息等各種不正當(dāng)手段，哄抬價(jià)格。(何雪峰 高詒茜)
