“本市兩限房在停車位的配置上，初步考慮最多10戶配3個(gè)車位，而經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)10戶配2個(gè)車位，廉租房原則上是零車位配置，但要考慮無障礙設(shè)計(jì)以及消防、訪客等公共車位的設(shè)置�！边@是昨天下午，在市土地中心、市發(fā)改委、市建委、市規(guī)委、市環(huán)保局等相關(guān)部門舉行的常營兩限房地塊招標(biāo)答疑會(huì)上，市規(guī)委相關(guān)人士介紹的兩限房車位配置政策。
另據(jù)了解，本市目前商品房小區(qū)的車位配置最低標(biāo)準(zhǔn)是10戶配5個(gè)車位，而實(shí)際上，本市商品房小區(qū)的車位配置平均達(dá)到10戶配7個(gè)車位左右。兩限房車位配置標(biāo)準(zhǔn)引起了業(yè)內(nèi)人士的爭論。
兩限房都在軌道交通沿線
在兩限房的標(biāo)書上，車位配置都是按1比0.5，即10戶配5個(gè)車位要求的，而此次公布的10戶配3個(gè)車位是剛剛確定的新政策，新政策將適用于本市所有兩限房項(xiàng)目。記者從中標(biāo)本市首個(gè)兩限房項(xiàng)目——西三旗項(xiàng)目的開發(fā)商住總集團(tuán)了解到，他們目前正按照10戶配置3個(gè)車位的新政策設(shè)計(jì)方案。
對(duì)于制定這個(gè)新規(guī)定的初衷，政府相關(guān)部門人士介紹說，主要是考慮到兩限房與政府保障性住房都安排在軌道交通沿線，公共交通比較方便。距離軌道交通站點(diǎn)500到1000米之內(nèi)的，要求10戶配置2個(gè)車位；距離軌道交通站點(diǎn)1000米以上的，要求10戶配置3個(gè)車位。另外，也考慮到兩限房以政府保障性住房的定位以及購買人群的家庭收入、支付水平，兩限房10戶配置二三個(gè)車位是比較合適的。
車位配置標(biāo)準(zhǔn)降低遭質(zhì)疑
“兩限房也是商品房，不應(yīng)降低車位配置標(biāo)準(zhǔn)�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士在聽說這個(gè)兩限房10戶配套3個(gè)車位的消息后，提出了他的看法。“雖然目前商品房小區(qū)的車位不好賣，但房子是有70年產(chǎn)權(quán)的，標(biāo)準(zhǔn)的制定以及小區(qū)的規(guī)劃要有前瞻性，要為以后發(fā)展預(yù)留空間。兩限房雖然銷售對(duì)象有針對(duì)性，但也是商品房小區(qū)，在配套標(biāo)準(zhǔn)上不應(yīng)降低�！�
該業(yè)內(nèi)人士還指出:“這個(gè)新政策對(duì)于中標(biāo)開發(fā)商來說是件好事。車位配置減少意味著成本的降低和利潤的增加。”據(jù)了解，目前，一個(gè)地下停車位的平均成本在六七萬元，平攤到成本中，一平方米200至300元左右，而兩限房比商品房少建一半的車位，算起來是筆不少的數(shù)目。
兩限房有別商品房
“這應(yīng)該是政府把兩限房與商品房區(qū)別開來的好辦法，也是公平的�！庇浾咴诓稍L中，也有開發(fā)商提出這樣的觀點(diǎn)。這位不愿透露姓名的開發(fā)商說:“兩限房以及政府保障性住房售價(jià)明顯低于市場價(jià)，是有政府補(bǔ)貼在里面的，就應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)低一些，防止早期經(jīng)濟(jì)適用住房出現(xiàn)的‘有錢人’住經(jīng)濟(jì)適用房以及投資、倒賣的現(xiàn)象，讓中低收入者享受到相關(guān)的優(yōu)惠。否則開著寶馬住兩限房，就不公平了�！保ɡ詈Ｏ迹�
