在二手房買賣過(guò)程中，很多消費(fèi)者以為，房子辦理完過(guò)戶后，維修資金隨著房本走，不用再單獨(dú)辦理更名手續(xù)。其實(shí)不然，市建委提醒二手房買賣雙方，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)同時(shí)辦理專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶手續(xù)。
據(jù)了解，住宅專項(xiàng)維修資金的歸集、使用管理越來(lái)越受到業(yè)主的關(guān)注，特別是在二手房買賣中忽略了辦理維修資金過(guò)戶手續(xù)，誤以為房子辦理完過(guò)戶后，維修資金隨著房本走，不用再單獨(dú)辦理更名手續(xù)。市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，針對(duì)專項(xiàng)維修資金在二手房買賣過(guò)程中的過(guò)戶問(wèn)題，早在1998年建設(shè)部、財(cái)政部頒布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(建住房【1998】213號(hào))中就做出了明確規(guī)定，業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)同時(shí)辦理專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶手續(xù)。業(yè)主還可登錄北京市專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)(www.bjzxwxzj.gov.cn)網(wǎng)站查詢有關(guān)詳細(xì)情況。
那么，二手房買賣過(guò)程中該如何辦理維修資金的過(guò)戶手續(xù)呢？記者登錄該網(wǎng)站首頁(yè)后，點(diǎn)開(kāi)“通知公告”，在“信息變更辦理須知【更新】【須知007】”明確，“業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)(即變更業(yè)主姓名)的，按照過(guò)戶須知辦理。”隨即，記者打開(kāi)同在這個(gè)欄目里的“(商品住宅)專項(xiàng)維修資金過(guò)戶手續(xù)辦理須知【更新】(須知008)”。該須知規(guī)定，業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)同時(shí)辦理專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶手續(xù)，并且詳細(xì)列出了過(guò)戶需提交的材料和辦理流程。
由于維修資金過(guò)戶手續(xù)，要在住宅所在地的資金中心區(qū)縣管理部辦理，該網(wǎng)站還在首頁(yè)的“業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)”欄目中，列出了各區(qū)縣管理部聯(lián)系表。記者看到，該聯(lián)系表包括各區(qū)縣管理部的地址、電話、主任、受理人等多項(xiàng)內(nèi)容。信一天不動(dòng)產(chǎn)和中原地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人還告訴記者，一般情況下，維修資金辦理更名手續(xù)不需要交費(fèi)。(蔡雪婧)
