為規(guī)范商品房交易及價(jià)格行為，整治房地產(chǎn)市場(chǎng)，深圳將實(shí)施購(gòu)房“實(shí)名制”。
深圳工商部門表示，近期將開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)，對(duì)違法違規(guī)行為予以查處，并對(duì)嚴(yán)重違法的企業(yè)予以曝光，價(jià)格欺詐售樓可處20萬(wàn)罰款。
工商(物價(jià))負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在商品房公開銷售或者執(zhí)行調(diào)整銷售價(jià)格前24小時(shí)按規(guī)定做好明碼標(biāo)價(jià)。如果有違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的，將責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，可并處5000元以下的罰款。
此外，有經(jīng)營(yíng)者若不執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，可并處違法所得5倍以下的罰款；沒(méi)有違法所得的，處2萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓。
如果存在價(jià)格欺詐行為，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款，沒(méi)有違法所得的，給予警告，并處2萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，或由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，商品房銷售必須明碼標(biāo)價(jià)，并在銷售前一天在商品房交易場(chǎng)所醒目位置公示。標(biāo)價(jià)內(nèi)容包括：商品房銷售價(jià)格及具體樓層、房號(hào)、戶型、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e、總售價(jià)、套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)、付款方式及優(yōu)惠折扣等基本情況，以及商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的代收代付具體收費(fèi)等，房地產(chǎn)買賣須使用合同范本，不得偽造合同，不得盜用、假冒他人名義簽訂合同，不得虛構(gòu)主體資格、合同標(biāo)的物，不得利用虛假合同進(jìn)行偷稅漏稅、合同欺詐及套取銀行貸款等違法違規(guī)行為。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行虛假?gòu)V告宣傳，舉辦房地產(chǎn)展銷活動(dòng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)工商部門核準(zhǔn)，地產(chǎn)中介領(lǐng)照后一個(gè)月后方可開展經(jīng)營(yíng)，在經(jīng)營(yíng)中不得利用虛假信息騙取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)等費(fèi)用及在代理買賣過(guò)程中賺取差價(jià)。
據(jù)悉，今后的房地產(chǎn)企業(yè)不得進(jìn)行巨額有獎(jiǎng)銷售和欺詐性有獎(jiǎng)銷售；取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證后，必須在10日內(nèi)以公開公正方式銷售，不得囤積房源；商品房項(xiàng)目必須明碼標(biāo)價(jià)，未取得預(yù)售許可證前禁止內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》前，禁止內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、內(nèi)部認(rèn)籌、辦理VIP卡等行為；未取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得發(fā)布預(yù)售廣告；舉辦房地產(chǎn)展銷活動(dòng)，應(yīng)獲取工商部門核發(fā)的登記證后方可進(jìn)行；實(shí)施購(gòu)房“實(shí)名制”，不得利用虛假合同偷稅漏稅、欺詐、套取銀行貸款等；房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者不得進(jìn)行巨額有獎(jiǎng)銷售和欺詐性有獎(jiǎng)銷售。
據(jù)了解，深圳福田區(qū)工商(物價(jià))分局日前在對(duì)福田全區(qū)2728家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及地產(chǎn)中介進(jìn)行摸底調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，193家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介查無(wú)下落。一政府官員稱，這只是深圳一個(gè)區(qū)的調(diào)查結(jié)果，那么其它幾個(gè)區(qū)的調(diào)查數(shù)字有可能比福田區(qū)更多。(胡嘉莉 李秀娟)
