中新網(wǎng)11月30日電 國(guó)家發(fā)改委網(wǎng)站30日公布的今年前10月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況顯示，房?jī)r(jià)漲幅呈加快之勢(shì)，市場(chǎng)需求旺盛，供求矛盾比較突出。
發(fā)改委指出，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：
一、以住房為主的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速加快。今年1-10月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資19192億元，同比增長(zhǎng)31.4%，同比提高7.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅完成投資13726億元，同比增長(zhǎng)33.7%，同比提高13.5個(gè)百分點(diǎn)，占同期房地產(chǎn)完成投資的71.5%，比去年同期提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。
二、市場(chǎng)需求旺盛，供求矛盾比較突出。今年1-10月，全國(guó)商品住房竣工面積2.32億平方米，同比增長(zhǎng)8.8%，增幅比去年同期上升0.1個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售面積4.89億平方米，同比增長(zhǎng)33.1%，增幅比去年同期上升21.4個(gè)百分點(diǎn),其中，現(xiàn)房銷(xiāo)售面積1.31億平方米，同比增長(zhǎng)14.6%，增幅比去年同期上升22.5個(gè)百分點(diǎn);期房銷(xiāo)售面積3.58億平方米，同比增長(zhǎng)41.4%，增幅比去年同期上升17.9個(gè)百分點(diǎn)。40個(gè)重點(diǎn)城市10月末累計(jì)可售商品住房面積1.31億平方米，同比下降11.8%；批準(zhǔn)預(yù)售面積1.93億平方米，同比增長(zhǎng)14.5%；登記銷(xiāo)售面積2.17億平方米，同比增長(zhǎng)29.9%。
三、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整有了好的開(kāi)端，但總體進(jìn)展較慢。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，全國(guó)36個(gè)直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市，2006—2007年年度新開(kāi)工商品住房中90平方米以下普通商品住房占總開(kāi)發(fā)面積的55.8%。但從市場(chǎng)上正在銷(xiāo)售的住房情況看，結(jié)構(gòu)調(diào)整總體進(jìn)展較慢，40個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住房套型建筑面積90平方米(含)以下的住房批準(zhǔn)預(yù)售面積為4973萬(wàn)平方米，僅占25.8%。
四、房?jī)r(jià)漲幅呈加快之勢(shì)。今年10月，70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲9.5%，其中，新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲10.6%，二手住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲8.7%。分地區(qū)看，深圳、北京房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，其中，10月份新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲16.8%和17.8%，二手住房銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲21.1%和11.7%。一些二、三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)漲幅也在加快，烏魯木齊、北海10月份新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲18.5%和17.7%。與此同時(shí)，長(zhǎng)三角地區(qū)部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)回升勢(shì)頭，其中，杭州、寧波10月份新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲10.8%和19.1%。
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