近日有媒體報(bào)道，建設(shè)部正著手對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)門(mén)檻進(jìn)行調(diào)整，以實(shí)現(xiàn)經(jīng)適房與限價(jià)房的“無(wú)縫對(duì)接”。 記者昨日從有關(guān)方面獲悉，目前廣州制定的廉租房、經(jīng)適房和限價(jià)房政策不存在“空檔”問(wèn)題，已可實(shí)現(xiàn)“無(wú)縫對(duì)接”。
據(jù)測(cè)算，目前購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房基本要達(dá)到家庭年收入6萬(wàn)元左右，而花都、番禺等地塊的限價(jià)房?jī)r(jià)格大約在3900多元/平方米~4000多元/平方米，家庭年收入約7萬(wàn)元才有能力購(gòu)買(mǎi)，所以限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)入條件正好銜接上。
18287元收入界定符合實(shí)際
據(jù)介紹，對(duì)于經(jīng)適房購(gòu)買(mǎi)人群的界定，廣州經(jīng)歷過(guò)幾次調(diào)整。在1997年出臺(tái)的有關(guān)政策中，安居房銷(xiāo)售對(duì)象定為“中低收入家庭”。其后幾年，申請(qǐng)條件調(diào)整過(guò)兩次：人均居住面積5平方米以下、年人均收入13634元以下；以及人均7平方米以下、年人均收入15370元以下。
今年5月，廣州首次公開(kāi)進(jìn)行經(jīng)適房的大型預(yù)登記，申購(gòu)經(jīng)適房須符合四大條件：家庭年人均可支配收入低于18287元；家庭人均居住面積低于10平方米；未享受購(gòu)買(mǎi)房改房、解困房、單位內(nèi)部集資建房等優(yōu)惠政策的家庭。
今年8月，全國(guó)住房工作會(huì)議將經(jīng)適房對(duì)應(yīng)人群調(diào)整為“低收入者”。為貫徹這一精神，廣州修改擬定了《經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施辦法(試行)》(征求意見(jiàn)稿)，其中新的調(diào)整，是將購(gòu)房的對(duì)象定為“低收入家庭”，而不是過(guò)去的“中低收入家庭”。不過(guò)，記者注意到，家庭年人均可支配收入仍定為“低于18287元”，只是在申購(gòu)條件方面，增加了一個(gè)“硬性指標(biāo)”———家庭人均資產(chǎn)凈值低于11萬(wàn)元。
據(jù)了解，經(jīng)濟(jì)適用房保障上限——“家庭年人均可支配收入低于18287元”，已經(jīng)相當(dāng)于去年廣州市城市居民人均可支配收入19851元的92%，這一標(biāo)準(zhǔn)還參照了國(guó)內(nèi)外核定保障線(xiàn)的方式，充分考慮了保障人群買(mǎi)房支出和收入之間的合理比例。
根據(jù)測(cè)算，目前購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房基本要達(dá)到家庭年收入6萬(wàn)元左右，而花都、番禺等地塊的限價(jià)房?jī)r(jià)格大約在3900元/平方米~4000多元/平方米，家庭年收入約7萬(wàn)元才有能力購(gòu)買(mǎi)，所以限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)入條件正好銜接上。
1679宗經(jīng)適房申請(qǐng)已公示
據(jù)悉，經(jīng)適房預(yù)登記工作現(xiàn)處于各區(qū)國(guó)土房管分局審核階段，截至8月20日，全市已發(fā)放經(jīng)適房預(yù)登記表格75513份，各街道共受理14681宗，已報(bào)送各區(qū)分局審核13106宗，13000多宗通過(guò)了初審，已公示1679宗。同時(shí)，未來(lái)輪候分房順序與市民預(yù)登記順序無(wú)關(guān)，而是依靠打分輪候來(lái)安排經(jīng)適房。
據(jù)了解，2006年，廣州在住房保障方面的財(cái)政投入超過(guò)18億元，約占當(dāng)年土地出讓凈收益的25%。據(jù)了解，各個(gè)新社區(qū)中中高層電梯房，將主要作為經(jīng)濟(jì)適用住房。(記者 田桂丹)
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