昨天上午9點(diǎn)20分，常營(yíng)3個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目、3個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目共180多萬(wàn)平方米的中低價(jià)房同時(shí)開(kāi)工建設(shè)。到場(chǎng)為常營(yíng)保障房揮鍬鏟土開(kāi)工的陳剛副市長(zhǎng)說(shuō)，常營(yíng)中低價(jià)房居住區(qū)的全面建設(shè)，標(biāo)志著今年年初本市確定的建設(shè)530萬(wàn)平方米保障性住房和限價(jià)房已全部實(shí)現(xiàn)開(kāi)工。
常營(yíng)3個(gè)限價(jià)房和3個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房為同一個(gè)地塊，是規(guī)劃中常營(yíng)大型居住區(qū)的一部分，其中，3個(gè)限價(jià)房的規(guī)劃建筑規(guī)模為101萬(wàn)平方米，分A、B1、B2三個(gè)組團(tuán)銷(xiāo)售限價(jià)為5900元/平方米；經(jīng)濟(jì)適用住房規(guī)劃建筑規(guī)模為74萬(wàn)平方米，分A、B、C三個(gè)組團(tuán)，銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)為4322元/平方米。
昨天上午9點(diǎn)不到，朝陽(yáng)北路東端、常營(yíng)萬(wàn)象新天小區(qū)東面，在常營(yíng)3個(gè)限價(jià)房、3個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，過(guò)去長(zhǎng)滿(mǎn)齊人高的野草、莊稼和苗圃的荒地變成了開(kāi)闊而熱鬧的工地，一排排挖土機(jī)和舉著金隅地產(chǎn)、首開(kāi)置業(yè)等牌子列隊(duì)等候的工人，在清晨的陽(yáng)光中形成了一道特別的風(fēng)景線(xiàn)，一切都蓄勢(shì)待發(fā)———101萬(wàn)平方米的限價(jià)房加上74萬(wàn)平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房共約180萬(wàn)平方米的中低價(jià)房同時(shí)開(kāi)工建設(shè)，現(xiàn)場(chǎng)的氣勢(shì)、規(guī)模確實(shí)不同一般。
“北京有決心也有能力解決好中低收入群體的住房問(wèn)題”，上午9點(diǎn)20分，到場(chǎng)的陳剛副市長(zhǎng)、市建委主任隋振江、市國(guó)土局局長(zhǎng)安家盛、市規(guī)委主任黃艷等人揮鍬鏟土，為常營(yíng)限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)工，陳剛副市長(zhǎng)表示。他介紹，常營(yíng)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)房開(kāi)工后，北京已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到了246萬(wàn)平方米、廉租住房達(dá)到了32萬(wàn)平方米、限價(jià)房達(dá)到了312萬(wàn)平方米，都超出了年初分別確定的200萬(wàn)平方米、30萬(wàn)平方米、300萬(wàn)平方米的目標(biāo)。
“明年北京將進(jìn)一步加大保障住房建設(shè)力度。”據(jù)陳剛副市長(zhǎng)透露，明年將建設(shè)和收購(gòu)廉租住房30萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)限價(jià)房300萬(wàn)平方米，而明年將開(kāi)工建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房將達(dá)到300萬(wàn)平方米，比今年還要多出100萬(wàn)平方米。同時(shí)，還將抓好舊城歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)修繕整治、危房區(qū)、棚戶(hù)區(qū)改造以及城中村、老舊小區(qū)整治等各項(xiàng)工作，多渠道解決群眾的住房困難。
財(cái)經(jīng)解讀
經(jīng)適房使用面積約60平方米
作為北京今年規(guī)模最大的新建經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，常營(yíng)三個(gè)由金隅嘉業(yè)、住總集團(tuán)等負(fù)責(zé)新建的經(jīng)濟(jì)適用住房將會(huì)建成什么樣，是社會(huì)各界迫切想知道的熱點(diǎn)問(wèn)題。記者昨天根據(jù)開(kāi)工現(xiàn)場(chǎng)所見(jiàn)所聞以及對(duì)金隅嘉業(yè)承擔(dān)建設(shè)的常營(yíng)經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)的戶(hù)型設(shè)計(jì)等，對(duì)這個(gè)未來(lái)的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)做個(gè)大概的描述，以饗讀者。
-戶(hù)數(shù)：2.23萬(wàn)戶(hù)
3個(gè)限價(jià)房、3個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目將在什么時(shí)間建成？未來(lái)常營(yíng)居住區(qū)將居住多少人口？
對(duì)此，昨天，市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次常營(yíng)3個(gè)限價(jià)房、3個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房因?yàn)橥粋�(gè)地塊，市政府和朝陽(yáng)區(qū)采用了統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一組織開(kāi)發(fā)建設(shè)的方式建設(shè)，計(jì)劃用三年時(shí)間將這兒建成北京最具特別的政策性住房居住區(qū)。建成后，限價(jià)房約1.2萬(wàn)套，配建廉租房1100套；經(jīng)濟(jì)適用住房7700套，配建廉租房1500套，總共建2.23萬(wàn)套房子，按每家3口計(jì)算，未來(lái)該地區(qū)將居住6.69萬(wàn)人。
-配套：軌道交通、學(xué)校齊全
地理位置位于五環(huán)以外的常營(yíng)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)房小區(qū)，未來(lái)交通、子女教育以及生活便利性如何？昨天陳剛副市長(zhǎng)已經(jīng)替未來(lái)的小區(qū)居住人問(wèn)了規(guī)委等相關(guān)負(fù)責(zé)人。
“地鐵在哪兒？噪音問(wèn)題都考慮了嗎？學(xué)校呢……”昨天上午9點(diǎn)，陳剛副市長(zhǎng)剛到常營(yíng)限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)工現(xiàn)場(chǎng)的常營(yíng)居住區(qū)規(guī)劃沙盤(pán)跟前，便向身邊規(guī)委、國(guó)土等相關(guān)負(fù)責(zé)人提出了一串問(wèn)題。
“6號(hào)線(xiàn)就穿過(guò)這個(gè)區(qū)域，鄰近分別設(shè)有常營(yíng)站、草房站，您看，還有多條公交線(xiàn)路，東側(cè)這兒還有個(gè)公交場(chǎng)站，與地鐵草房站形成換乘樞紐，未來(lái)這兒的居民出行很方便。”至于學(xué)校，有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，常營(yíng)居住區(qū)不僅配套了兩個(gè)托幼、1個(gè)小學(xué)、1個(gè)九年制學(xué)校、1個(gè)示范中學(xué)，還有一個(gè)敬老院。
-經(jīng)適房使用面積60平方米以?xún)?nèi)
從現(xiàn)場(chǎng)6個(gè)項(xiàng)目公布的規(guī)劃方案看，雖然建筑板樓或者塔樓形式不一，但3個(gè)限價(jià)房、3個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房外立面顏色相互之間都非常和諧統(tǒng)一，而從戶(hù)型看，經(jīng)濟(jì)適用住房套內(nèi)使用面積都在60平方米以?xún)?nèi)，限價(jià)房面積都在90平方米以下，廉租房面積都在35到50平方米以?xún)?nèi)。
以金隅嘉業(yè)承擔(dān)建設(shè)的B組團(tuán)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目為例，看常營(yíng)經(jīng)濟(jì)適用住房的戶(hù)型設(shè)計(jì)：B組團(tuán)中，經(jīng)適房一居戶(hù)型占28.2%，有841戶(hù)，戶(hù)均面積48.65平方米；兩居戶(hù)型占57.3%，有1709戶(hù)，戶(hù)均面積為69.82平方米；三居戶(hù)型的占14.5%，有430戶(hù)，戶(hù)均面積88.37平方米。
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11月29日，廣州率先出臺(tái)限價(jià)房銷(xiāo)售政策，明確限價(jià)房并不限制購(gòu)買(mǎi)人群的收入水平，只要符合戶(hù)籍、年齡和首次置業(yè)的條件，就可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房，供不應(yīng)求時(shí)會(huì)采取搖珠分配的方法。因此，北京限價(jià)房銷(xiāo)售對(duì)象如何界定再次成為熱點(diǎn)問(wèn)題。
昨天，市建委副主任、市住房保障辦公室主任張家明告訴記者，北京限價(jià)房銷(xiāo)售政策目前正在制定，可以肯定的是，北京的限價(jià)房只針對(duì)中低收入群體，肯定會(huì)限制購(gòu)買(mǎi)人的收入。(余美英)
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