廣州限價(jià)房的認(rèn)購(gòu)條件可能有重大變化。在昨日舉行的《中國(guó)地產(chǎn)廣州高峰論壇》上，廣州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示，限價(jià)房認(rèn)購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)正在做較大的調(diào)整：除了之前所說的首次置業(yè)、廣州戶籍、年齡這些條件，不排除有收入的界定。而且限價(jià)房的具體標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)一成不變，而會(huì)對(duì)有效需求量進(jìn)行估算和測(cè)量之后，每年進(jìn)行調(diào)整和公布。
原標(biāo)準(zhǔn)：
晚婚年齡無房市民即可
據(jù)悉，廣州市對(duì)限價(jià)房認(rèn)購(gòu)條件之前并無資產(chǎn)和收入限定�！稄V州市限價(jià)商品住宅銷售管理辦法》在征求意見過程中，只有“廣州市戶籍人口；本人(已婚的，含配偶和子女)在廣州市沒有自有產(chǎn)權(quán)住房；男性年滿25周歲，女性年滿23周歲(達(dá)到晚婚晚育年齡)”三大硬性指標(biāo)。
還在本月月初，廣州市房管局還表示，《廣州市限價(jià)商品住宅銷售管理辦法》已報(bào)市政府法制辦，將經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議討論通過后頒布執(zhí)行，原則上不會(huì)有大改動(dòng)。
政府計(jì)劃：
兩年推277萬m2限價(jià)房
廣州市國(guó)土資源和房屋管理局市場(chǎng)管理處副處長(zhǎng)許之珊表示，在廣州的住房保障體系上，最低收入者有廉租房，5000多雙特困戶到2008年將全部解決，之后將當(dāng)年產(chǎn)生當(dāng)年解決。低收入層次有經(jīng)濟(jì)適用房，在十一五規(guī)劃中，經(jīng)濟(jì)適用房將占住房總供應(yīng)量的17%。對(duì)首次置業(yè)的中檔收入家庭，既不符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，又買不起商品房，政策考慮是限價(jià)房。
在2006年~2007年，政府計(jì)劃推出建筑面積達(dá)277萬平方米的限價(jià)房。首批限價(jià)房將在12月中下旬推出認(rèn)購(gòu)。
新標(biāo)準(zhǔn)：
參考其他城市做法
在限價(jià)房認(rèn)購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定上，許之珊表示，除了現(xiàn)在媒體所說的首次置業(yè)、廣州戶籍、年齡這些條件，“不排除有收入的界定”。在這一條件上，“我們也會(huì)做比較大的調(diào)整”，在政策層面做嚴(yán)格的規(guī)定。
而且，限價(jià)房的標(biāo)準(zhǔn)不是一成不變的。政府將根據(jù)每年的有效需求量，進(jìn)行估算和測(cè)量，“每年我們會(huì)公布限價(jià)房的具體標(biāo)準(zhǔn)”。
這一點(diǎn)，許之珊表示是參考了其他城市的做法，比如成都就曾經(jīng)對(duì)限價(jià)房認(rèn)購(gòu)條件三改標(biāo)準(zhǔn)，深圳對(duì)非戶籍人口購(gòu)買限價(jià)房有一個(gè)社保繳交年限的規(guī)定。(記者蔣悅飛)
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