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中國落實(shí)三項(xiàng)措施防止房價(jià)過快上漲

2008年04月23日 08:47 來源:上海證券報(bào)

  基于對(duì)房價(jià)維持上漲趨勢的判斷,發(fā)改委價(jià)格司的報(bào)告又指出,當(dāng)前要密切關(guān)注住房市場發(fā)展情況,加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場走勢分析和預(yù)判,繼續(xù)貫徹落實(shí)國務(wù)院已出臺(tái)的政策措施,著力穩(wěn)定住房價(jià)格,防止出現(xiàn)過快上漲趨勢。

  報(bào)告著重提出了目前國家正在進(jìn)一步落實(shí)的三項(xiàng)措施。一是著力解決城市低收入家庭住房困難,包括進(jìn)一步建立健全城市廉租房制度,逐步擴(kuò)大廉租房的保障范圍,合理確定廉租房保障對(duì)象和保障標(biāo)準(zhǔn),切實(shí)落實(shí)廉租房保障資金,多渠道增加廉租房房源;及改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房制度,合理確定經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)象,嚴(yán)格上市交易管理。

  二是調(diào)整居住用地供應(yīng)結(jié)構(gòu),包括在嚴(yán)控土地管理的同時(shí),要調(diào)整用地供應(yīng)節(jié)奏,調(diào)整用地比例,加大居住用地供應(yīng)規(guī)模,盤活存量土地,增加中低價(jià)位、中小套型商品住房土地供應(yīng)規(guī)模,廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地的年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%;同時(shí)合理引導(dǎo)住房需求,嚴(yán)格控制第二套住房的信貸政策,抑制不合理住房需求。

  三要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管,包括嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格、廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)和政策租賃性住房租賃價(jià)格管理,使經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格和廉租房租金與城市低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng);明確對(duì)限價(jià)房的銷售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理,按照低于周邊同品質(zhì)普通商品住房銷售價(jià)格的一定比例,合理確定最高銷售價(jià)格;同時(shí)加大市場整治力度,制止哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為,合理引導(dǎo)正確的輿論導(dǎo)向,促進(jìn)住房市場健康發(fā)展。

  “在樓市大調(diào)整、走向不明朗的情況下,要防止投機(jī)現(xiàn)象死灰復(fù)燃,避免房價(jià)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性上漲。為了穩(wěn)定房價(jià),政府對(duì)樓市的調(diào)控、對(duì)房貸的監(jiān)管等,都不能有絲毫松懈!敝腥鹗袌鲅芯坑邢薰镜姆治鰩煴硎。(記者 李和裕)

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