“資料圖:2008年2月13日” 據統(tǒng)計局資料:澳門平均樓價由2003年的52萬元升至2007年(首三季)的181萬元。澳門工資收入的中位數雖較五年前有近六成的增長,但現(xiàn)實的樓價較三年前飆升2.5倍,樓價的飆升已遠遠超出工資收入的增長,市民購房置業(yè)難上加難。 中新社發(fā) 史利 攝
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中新網2月20日電 據澳門日報報道,籌備多年的港珠澳大橋融資達共識,預計年內起動,港珠澳三地樓市將進入新局面。美聯(lián)澳門行政總裁張一輝料澳珠兩地受惠利好因素,今年澳門樓價約升20%,珠海升幅近10%。澳門樓價在多個新盤帶動下,可望年內直迫香港。
張一輝稱,賣地成績理想,連串利好樓市消息逐步浮現(xiàn)。受美國次按危機拖累,澳門銀行跟隨香港減息共1厘,目前通脹仍然偏高,負利率橫行,澳門區(qū)內娛樂基建項目逐漸落成,仍無損投資者入市信心,加上日前港珠澳大橋融資方案達成共識,為港澳及珠海三地樓市注入“強心針”。
近年澳門樓市升勢持續(xù),去年在豪宅盤主導下,吸引不少海內外投資者追捧。由于價格比國際市場“低”,成為投資者資金“避風港”。加上居民收入增加、外雇員工趨升,均激活樓市交投。此外,減息潮持續(xù),刺激租金攀升,有用家已察覺“供抵過租”,不少租戶轉租為買,間接令成交增加。
綜觀市況,美聯(lián)澳門區(qū)域營業(yè)董事楊朗明表示,減息、負利率及賣地效應出現(xiàn),用家增加近倍,有業(yè)主紛紛提價甚至封盤,令區(qū)內樓市持續(xù)攀升,有新盤提價約20%。
特區(qū)政府于農歷新年前公布禁止“樓花”買賣制度,該制度雖仍未正式落實,但已有部分人士盡早入市,樓花成交實時增多。
楊朗明稱,新春過后,將有4至5個新盤陸續(xù)推售,涉及單位總數約6800個,主打豪宅市場,預計今年承接去年旺市,新盤每平方尺價有機會挑戰(zhàn)去年高位,帶動整體樓價上升。
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