資料圖：港島維港海旁的部分著名建筑景觀。 中新社發(fā) 林心 攝
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香港樓市成交急跌創(chuàng)近15個(gè)月新低 割肉轉(zhuǎn)讓頻現(xiàn)
2008年07月21日 11:11 來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng) 
發(fā)表評(píng)論
發(fā)表評(píng)論 中新網(wǎng)7月21日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，香港6、7月份連場(chǎng)暴雨，加上股市下挫，樓市大吹淡風(fēng)，劈價(jià)虧讓個(gè)案不斷涌現(xiàn)，兩個(gè)月的成交價(jià)量齊齊大跌。
據(jù)中原地產(chǎn)研究部數(shù)據(jù)顯示，截至本月17日，7月二手私人住宅買(mǎi)賣(mài)合約登記數(shù)字僅為3686宗，預(yù)計(jì)全月成交僅得6200宗，較6月下跌13.5%，數(shù)字亦為去年9月的5524宗后，近10個(gè)月來(lái)新低。
樓市成交金額方面，中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，7月以來(lái)二手私人住宅買(mǎi)賣(mài)合約登記金額暫錄得111.6億元，估計(jì)全月數(shù)字為188億元，將較6月下降22%，是2007年4月份錄得179.8億元后，近15個(gè)月的新低。
除了二手物業(yè)交投下降，整體樓市成交宗數(shù)亦放緩。利嘉閣研究部主管周滿(mǎn)杰20日指出，反映6月份上半個(gè)月成交情況的土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)顯示，7月截至17日，全港整體樓宇注冊(cè)數(shù)據(jù)，僅錄得5222宗登記，較6月同期的6680宗減少22%，期間大市成交總值亦僅達(dá)208.04億元，較上月同期的306.65億元銳減32%。
中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升指出，5月至6月間，港股連番下挫，加上環(huán)球股市波動(dòng)，令市場(chǎng)取態(tài)漸趨審慎，加上市場(chǎng)擔(dān)憂香港進(jìn)入加息周期，影響樓市成交。而且，6月連場(chǎng)暴雨，影響市民看樓意欲，亦拖累成交量。成交淡靜，連帶代理行亦看淡下半年住宅樓價(jià)走勢(shì)，估計(jì)二手樓價(jià)需下調(diào)8%至10%方會(huì)獲得承接。
事實(shí)上，受樓市成交下挫影響，不少業(yè)主不惜減價(jià)出貨，如早前一號(hào)銀海5座中層A室，于今年2月底曾以1500萬(wàn)元售予一名投資者，但買(mǎi)家沒(méi)有完成交易，業(yè)主殺訂150萬(wàn)元后，再減價(jià)3%重售，最后獲用家以1450萬(wàn)元承接。
除了減價(jià)外，近日虧讓個(gè)案亦頻現(xiàn)，如紅磡海濱南岸5座低層A單位，原業(yè)主去年12月以310萬(wàn)元購(gòu)入，早前不惜減價(jià)42萬(wàn)元，以268萬(wàn)元出售。
【編輯:劉羨】
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