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美次按危機(jī)蔓延 很多城市房屋空置率創(chuàng)50年新高

2008年03月26日 07:56 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

  中新網(wǎng)3月26日電 美國(guó)次按觸發(fā)信貸危機(jī),經(jīng)濟(jì)問(wèn)題已逐漸由華爾街蔓延至尋常百姓家。據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道,受經(jīng)濟(jì)放緩波及的地區(qū)越來(lái)越廣,各地樓價(jià)紛紛下跌,很多城市房屋空置率都升至1956年有紀(jì)錄以來(lái)的新高。

  據(jù)報(bào)道,美國(guó)大部分消費(fèi)者都“勒緊褲帶”,商戶生意減少,經(jīng)濟(jì)分析師認(rèn)為當(dāng)前與90年代初的衰退情況相似。

  雖然美國(guó)整體失業(yè)率維持在4.8%的低水平,部分美國(guó)人依然有能力消費(fèi),但最近的數(shù)據(jù)顯示經(jīng)濟(jì)惡化的速度越來(lái)越快。由去年9月至本年1月,平均樓價(jià)較一年前下跌了6%,消費(fèi)者信心受挫,私人企業(yè)于1月和2月分別裁減2.6萬(wàn)和10萬(wàn)個(gè)職位,金融業(yè)更是重災(zāi)區(qū),而失業(yè)人士要花更長(zhǎng)時(shí)間才可重投就業(yè)市場(chǎng)。

   受經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)差沖擊的地區(qū)不再局限于樓價(jià)大跌的加州、佛羅里達(dá)州和內(nèi)華達(dá)州,衰退的陰霾逐漸蔓延全美。華盛頓一五金鋪表示,生意在過(guò)去數(shù)月少了5%-10%;俄克拉何馬城一間飲食公司的生意在過(guò)去兩個(gè)月下跌1/5,商戶都認(rèn)為消費(fèi)者花費(fèi)更謹(jǐn)慎。

   北卡羅來(lái)納州一個(gè)機(jī)器生產(chǎn)商稱,出口的貨品增加了,但內(nèi)銷在本年首兩個(gè)月卻減少了兩成半,公司結(jié)果要裁員,這反映了海外市場(chǎng)擴(kuò)張不一定可以帶動(dòng)本土疲弱的經(jīng)濟(jì)。很多經(jīng)濟(jì)分析師都預(yù)期,本年首3個(gè)月的整體消費(fèi)會(huì)下滑1%。

   經(jīng)濟(jì)放緩的主因是樓價(jià)滑落,這比股市更影響大部分美國(guó)人的財(cái)政狀況。分析員巴伯拉說(shuō):“物業(yè)是美國(guó)絕大多數(shù)人最重要的資產(chǎn),這不如科網(wǎng)股,即使我買了一些1,000倍市盈率的科網(wǎng)股,現(xiàn)在一文不值,但也沒(méi)有大不了,但現(xiàn)在談的是人們房子的價(jià)值!

   很多經(jīng)濟(jì)分析師在推測(cè)經(jīng)濟(jì)衰退的情況時(shí),都估計(jì)與1990-1991年的狀況相若。當(dāng)年美元疲弱,油價(jià)高企,樓價(jià)下挫更觸發(fā)危機(jī),按揭機(jī)構(gòu)虧損連連,一如現(xiàn)時(shí)的翻版。

   不過(guò)分析普遍認(rèn)為,雖然華府今次主動(dòng)出擊,但由于潛在的因素較難對(duì)付,危機(jī)可能歷時(shí)更久。在90年代,貸款機(jī)構(gòu)集中,政府只要計(jì)算業(yè)界所需的金錢,再伸出援手便可恢復(fù)信心,問(wèn)題迎刃而解,所以90年代的衰退只歷時(shí)8個(gè)月。

   但當(dāng)前壞帳的金額有多大仍是個(gè)謎,估計(jì)可達(dá)4000億美元。

編輯:張慶華】
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