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　　中新網(wǎng)10月24日電 據(jù)香港《文匯報》報道，美國樓市下跌，愈來愈多業(yè)主淪為負資產(chǎn)，《華爾街日報》23日報道，布什政府正在考慮實施一項耗資約400億美元的計劃，以防房屋斷供事件發(fā)生，期望能解決造成當前這場金融危機的根本性問題。

　　報道引述消息人士透露，聯(lián)邦存款保險公司(FEIC)主席拜爾當?shù)貢r間周四(23日)出席參議院銀行委員會的聽證會時，預(yù)計將建議政府以財政手段鼓勵銀行將有問題的住房貸款轉(zhuǎn)為借款人較能負擔(dān)的按揭貸款。根據(jù)這一建議，重新調(diào)整后的貸款如果未來再蒙受任何損失，政府將與放貸銀行共同承擔(dān)。

　　根據(jù)拜爾的想法，那些重新安排的按揭貸款需要滿足幾項條件才有資格讓政府分擔(dān)其還債風(fēng)險。這些標準暫時尚不清楚。但政府以前推出的類似計劃要求，按揭貸款人必須住在所購房屋中，而且斷供按揭貸款的時間不能太長。

　　拜爾的議案旨在通過刺激按揭貸款服務(wù)公司進行合作來解決部分問題。一旦發(fā)生違約，政府將同意在新按揭貸款上分擔(dān)部分損失。按揭貸款服務(wù)公司將必須重新協(xié)商現(xiàn)有貸款的條件。

　　消息人士說，面對加大力度給業(yè)主紓困的壓力，美國財政部正在討論這一做法。它還在推動另外幾項計劃的落實，包括用其7000億美元金融業(yè)救市款額的一部分直接購買以及重新安排按揭貸款。財政部的官員周四下午還將與眾議院金融服務(wù)委員會的成員舉行私下會晤，向后者通報其援助業(yè)主的計劃等事宜。

　　其他可能采取的紓困舉措包括，借助按揭貸款公司房利美和房地美來拉低按揭貸款利率，并通過聯(lián)邦住宅管理局為那些數(shù)額不大的重新安排貸款提供保險。國會通過的救市法案規(guī)定，財政部有義務(wù)運用其新被授予的權(quán)力幫助面臨斷供危險的業(yè)主。

　　不過，直接向業(yè)主提供幫助的做法無論從政治角度還是從實際操作角度看都有實施的難度。事實上，出問題最多的那部分按揭貸款，即發(fā)放給信用等級最低類別的借款人的高息次級貸款，已經(jīng)被分割包裝成各種證券出售給眾多投資者，限制了美國政府采取救助行動。此種局面使得重新安排這些貸款成了一件復(fù)雜而繁重的工作。

　　收集斷供收樓數(shù)據(jù)的RealtyTrac公司表示，美國第3季內(nèi)，有70多處物業(yè)收到斷供通知、收樓拍賣通知或遭銀行收回，是2005年有紀錄以來最多的，較上季上升3%，比去年同期更上升71%。不過，9月的收樓數(shù)字雖比去年同期上升了21%，但因為部分州政府已立法幫助財困業(yè)主，數(shù)字已比8月回落12%。