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　　中新網(wǎng)6月27日電　據(jù)美國《僑報(bào)》報(bào)道，紐約法拉盛地區(qū)房屋租金不斷上漲給當(dāng)?shù)匦∩虡I(yè)主及新開張的商戶帶來嚴(yán)重挑戰(zhàn)和壓力，華裔小商業(yè)主紛紛抱怨法拉盛緬街房屋租價(jià)不斷上漲，相比去年同期房屋租金漲幅高于5%，這使得生意難作，利潤大大降低。而資金雄厚、歷史悠久的業(yè)主因簽定合同時(shí)間長或房屋為自家所有，在法拉盛房屋價(jià)格大戰(zhàn)中得先機(jī)。

　　紐約22選區(qū)州眾議員參選人孟昭文及競選團(tuán)隊(duì)多名成員6月25日在北方大道韓國教堂舉行收集簽名活動，呼吁抑止日益高漲的房屋租金。

　　紐約市長彭博日前已簽署新法案，決定延長紐約市房屋租金管制和租金穩(wěn)定的政策，房東必須依照三年前訂定的房租漲幅比例，不可以隨意漲價(jià)，損害消費(fèi)者的利益。

　　而小商業(yè)主在法拉盛房屋租賃價(jià)格大戰(zhàn)中面臨巨大挑戰(zhàn)，有業(yè)主表示，小商業(yè)在法拉盛商圈中起到積極作用，但是隨著小商業(yè)主日益無法承受不斷上漲的租金，導(dǎo)致很多小商業(yè)主因利潤大大降低，被迫遷出法拉盛商圈，導(dǎo)致法拉盛市場經(jīng)濟(jì)活力日漸減弱。　

　　很多決定開始創(chuàng)業(yè)或是準(zhǔn)備自己做生意的華裔民眾，都將目標(biāo)轉(zhuǎn)移到“網(wǎng)絡(luò)電子經(jīng)營”或是“虛擬經(jīng)濟(jì)”，從而避免因房屋租金上漲帶來的利潤降低、成本增長的困境。　

　　在法拉盛經(jīng)營樓外樓酒樓，老板陳劍輝表示，相比去年的房租，今年房租增加超過5%，大約增長近百美元，達(dá)到月租近8000美元�，F(xiàn)在房價(jià)租金高，使得業(yè)主感到很大的壓力，特別在法拉盛商圈中，這種壓力很明顯。法拉盛40路上的華妃時(shí)裝店老板胡素健表示，現(xiàn)在租房做生意太難了，最明顯的就是房屋租金太高。胡先生還舉例說，自己的店鋪近600平方英尺，租金卻高達(dá)近7000美元，但是一平方英尺的大小只有一張A4紙的大小。

　　在法拉盛從事小吃經(jīng)營的西安名吃店老板朱地表示，小本經(jīng)營的小吃店本來利潤就不高，最關(guān)鍵的是房屋租金高，很多象我們這樣的小商戶都已經(jīng)無力承擔(dān)日益上漲的房價(jià)。　

　　在法拉盛商圈中，一些歷史悠久、資金雄厚的業(yè)主因簽定合同時(shí)間長或房屋為自家所有，在法拉盛房屋價(jià)格大戰(zhàn)中得先機(jī)。中美超市老板吳建錫表示，中美超市的房租是幾年前簽定的，規(guī)定10年內(nèi)不得價(jià)格漲浮，所以中美超市的房租一直都比較平穩(wěn)。凱辛納大道的五金商品店老板鄧女士表示，房屋是自己家所有，因此房租價(jià)格上漲她并不關(guān)心。　

　　剛剛拿到綠卡的肇浩則表示，準(zhǔn)備在美國作一番事業(yè)，但是首先會考慮網(wǎng)絡(luò)電子營銷，避免因房屋租金帶來的利潤降低、成本增長的困境。很多華裔居民更是將目光轉(zhuǎn)移到“虛擬經(jīng)濟(jì)”上，炒股或是投資成為新的理財(cái)手段�！�

　　根據(jù)紐約州法律，市議會每3年審核紐約市房屋出租市場的整體情況，來調(diào)整房屋租金。而紐約房屋局調(diào)查顯示，紐約市的空屋率只有3.09%，遠(yuǎn)低于紐約州法的5%上限，紐約市長彭博決定延長紐約市房屋租金管制和租金穩(wěn)定的政策，房東必須依照三年前訂定的房租漲幅比例，不可以隨意漲價(jià)，損害消費(fèi)者的利益。該項(xiàng)條款將持續(xù)到2009年的4月1日。(鄒斌)