中新網(wǎng)3月16日電 據(jù)香港大公報(bào)報(bào)道，最近從深圳規(guī)劃與國土資源局獲悉，深圳加快處理問題樓盤(俗稱“爛尾樓”)工作的進(jìn)展。全市四十八個(gè)問題樓盤中，除十六個(gè)進(jìn)入司法程序的問題樓盤外，現(xiàn)有四個(gè)問題樓盤已經(jīng)盤活，其中有一個(gè)已得到解決，并可取得房產(chǎn)證，另有十個(gè)問題樓盤近期可望復(fù)工并以其它形式盤活。
據(jù)深圳市規(guī)劃與國土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，深圳市四十八個(gè)問題樓盤中部分早在去年已有動(dòng)作，如彩田南路一處爛尾樓去年已經(jīng)拆除完畢，現(xiàn)已有新的規(guī)劃。今年上半年，所有問題樓盤都將提出具體解決辦法，深圳國土部門已經(jīng)向各問題樓盤開發(fā)商下發(fā)通知，要求開發(fā)商在一個(gè)月內(nèi)提出解決建議和辦法﹐并排出最終解決問題的時(shí)間表。
據(jù)介紹，從去年九月開始，市規(guī)劃與國土資源局歷時(shí)數(shù)月對(duì)全市房地產(chǎn)市場上所有在建﹑在售的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了排查，共清理出已經(jīng)爛尾或存在問題的樓盤四十八個(gè)，問題樓盤面積超過一百萬平方米。問題樓盤雖然總量不大，但嚴(yán)重影響了城市景觀，浪費(fèi)了土地資源，不利于深圳房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
據(jù)了解，深圳房地產(chǎn)項(xiàng)目無法完工以致爛尾的原因有四：一是在建樓盤的開發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)；二是項(xiàng)目缺乏建設(shè)資金；三是項(xiàng)目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛；四是開發(fā)商違法違規(guī)導(dǎo)致工程停工。
深圳國土部門經(jīng)過多次專題研究；根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定；提出處理問題樓盤總的原則是“政府不埋單﹐但政策相應(yīng)靈活”：對(duì)于資金不足的樓盤和欠繳地價(jià)的樓盤，將調(diào)動(dòng)開發(fā)商或社會(huì)資金注入資金，盤活房地產(chǎn)項(xiàng)目；對(duì)長期閑置﹑不能按期竣工的項(xiàng)目，將依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)收回土地；對(duì)屬于違法建筑﹑嚴(yán)重影響城市景觀的爛尾樓；則向法院申請(qǐng)依法強(qiáng)制拆除；對(duì)于關(guān)系清晰﹑產(chǎn)權(quán)明確而又確實(shí)無法重新啟動(dòng)的問題樓盤；申請(qǐng)到市土地房產(chǎn)交易中心掛牌交易；讓新的投資方注資激活問題樓盤。
另據(jù)國土部門有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，深圳市爭取三年內(nèi)全部解決“爛尾樓”問題。今后政府主管部門將對(duì)新建樓盤嚴(yán)格把關(guān)，不會(huì)將土地一賣了之，并加強(qiáng)跟蹤管理，防止出現(xiàn)新的問題樓盤。
