中新網(wǎng)6月4日電 據(jù)市場報報道，規(guī)模達(dá)5000億元左右的北京奧運建筑，雖然已成為世界建筑領(lǐng)域炙手可熱的市場，成為全球建筑業(yè)的“兵家”必爭之地。北京市的有關(guān)建筑專家預(yù)測，北京建筑企業(yè)有望拿到以奧林匹克公園和場館為標(biāo)志的60%左右的北京奧運會工程項目。
雖然肆虐的非典給我們的很多工作帶來了諸多的不便，但是，2008年北京奧運會的場館相關(guān)建設(shè)項目卻沒有因為非典而停止腳步。北京的城市建設(shè)已經(jīng)進(jìn)入投資高峰期，世界上的知名建筑大師都要到北京來，展現(xiàn)自己的建筑作品；全球的建筑企業(yè)也要到北京來，尋求瓜分北京奧運建筑市場的機(jī)會。
市場挑戰(zhàn)還很大
近日，北京奧運會國家體育館及奧運村項目法人第二階段招標(biāo)工作已經(jīng)啟動。進(jìn)入第二階段招標(biāo)工作的投標(biāo)申請人，主要來自中國大陸、中國香港、澳大利亞、美國、日本、荷蘭及中國臺灣省。美國哈佛大學(xué)設(shè)計學(xué)院學(xué)者趙亮說，“包括庫哈斯、赫爾佐格、德梅隆、福斯特這些獲得過普利茨克獎的建筑大師都要到中國、到北京來，并期待在這里留下自己的作品。許多外國建筑大師都感到，現(xiàn)在要搞建筑不來中國不行了�！�
而北京正以籌備和舉辦2008年奧運會為契機(jī)，在借鑒國外先進(jìn)經(jīng)驗基礎(chǔ)上，加快體制創(chuàng)新和機(jī)制創(chuàng)新，積極探索政府引導(dǎo)、市場化運作奧運項目建設(shè)和運營運作模式。北京市從7月1日起推行建設(shè)工程工程量清單計價，這種“無底價”競標(biāo)的建設(shè)工程的新計價方式，將首先從國有投資項目和奧運項目開始。這一舉措將為奧運工程透明、公開，避免暗箱操作、滋生腐敗現(xiàn)象提供依據(jù)。
據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，傳統(tǒng)的以標(biāo)底為中心的計價模式和招標(biāo)方式，最大的弊端是嚴(yán)重遏制了競爭的全面性，投標(biāo)競爭往往蛻變?yōu)轭A(yù)算人員水平的較量，而由于傳統(tǒng)造價管理模式下的定額項目和水平總是與市場相脫節(jié)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能真實地反映出建筑產(chǎn)品的市場價和企業(yè)真正的競爭水平，還容易誘導(dǎo)投標(biāo)單位采取不正當(dāng)手段去探聽標(biāo)底，不但成為滋生腐敗的溫床，還嚴(yán)重阻礙了招投標(biāo)市場的規(guī)范化運作。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，規(guī)范的市場對國內(nèi)外企業(yè)是平等的，北京建筑企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)是巨大的。
北京優(yōu)勢依然在
目前，北京的城市建設(shè)已經(jīng)進(jìn)入投資高峰期。奧運場館和配套設(shè)施的直接建設(shè)投資為290.1億元。如果延伸至2008年，與奧運直接相關(guān)的城市基礎(chǔ)設(shè)施總投資約為2400億元，同時，北京房地產(chǎn)開發(fā)乃至房屋租賃業(yè)將“升溫”，到2005年，房地產(chǎn)開發(fā)累計投資額約為2800億元，總市場規(guī)模在5000億元左右，如此巨大而開放的市場，自然成為“兵家”的必爭之地。
早在2002年，北京住總集團(tuán)董事長連廉就開始反復(fù)強(qiáng)調(diào)，住總的目標(biāo)很明確：要在這5000億元的“奧運羹”中搶占盡可能多的份額。
據(jù)了解，為了搶得奧運建筑蛋糕，北京各大建筑集團(tuán)也紛紛行動起：北京住總集團(tuán)和瑞典金門斯堪雅公司在京宣布聯(lián)合，雙方共同組建地鐵盾構(gòu)施工公司。北京住總集團(tuán)在重組“瓊民源”基礎(chǔ)上，發(fā)起成立了北京中關(guān)村科技發(fā)展股份有限公司，并在深圳證券交易所上市，住總集團(tuán)由此涉足資本運營而進(jìn)入資本市場；2002年，住總集團(tuán)六公司在“層層改制，相互參股”的基礎(chǔ)上，孵化出“職工全資，民有民營”的北京住六混凝土有限公司；住總集團(tuán)一公司實行談判工資制，“想掙多少錢，雙方來談判”，實現(xiàn)了勞動力價格與市場接軌。
“作為國有大型施工企業(yè)，雖然產(chǎn)值很可觀，但其運行質(zhì)量卻并不理想；因此，企業(yè)改制主要是以產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)多元化和以制度創(chuàng)新為重點�！弊】偧瘓F(tuán)總經(jīng)理郝有詩在接受采訪時表示，雖然每一步走起來步履維艱，但國有企業(yè)的生機(jī)和優(yōu)勢正在漸漸顯現(xiàn)出來。
企業(yè)聯(lián)合造“航母”
針對奧運工程來說，提倡幾個大企業(yè)或企業(yè)集團(tuán)在工程項目上聯(lián)合，以項目法人或聯(lián)營體的形式投標(biāo)，共同承包一個大型、特大型工程項目，形成北京市建筑企業(yè)間的戰(zhàn)略聯(lián)盟關(guān)系。
不久前，住總又組建成立了鋼結(jié)構(gòu)有限責(zé)任公司。目前，住總已經(jīng)由單一的建安施工企業(yè)發(fā)展成為以住宅小區(qū)和各類公共建筑為主產(chǎn)品，科研設(shè)計、房地產(chǎn)開發(fā)、建安施工、市政施工、物資經(jīng)營、建筑裝飾、小區(qū)綠化、物業(yè)管理、餐飲旅游于一體，生產(chǎn)經(jīng)營與資本運營相結(jié)合，跨地區(qū)、跨行業(yè)、跨所有制、跨國經(jīng)營的大型企業(yè)集團(tuán)。作為集團(tuán)公司，住總率先全面通過質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全三大管理體系國際國內(nèi)雙重認(rèn)證，拿到了進(jìn)入海外市場參與國際競爭的“通行證”；作為房屋建筑工程施工總承包特級資質(zhì)企業(yè)，住總集團(tuán)擁有凈資產(chǎn)19.1億元，年施工能力800多萬平方米，年開發(fā)規(guī)模200萬平方米，年綜合營業(yè)額100多億元。
“但是，和國外同類的跨國企業(yè)相比，我們的實力仍然有限，”住總集團(tuán)總經(jīng)理郝有詩表示，“尤其是在資本運作上，北京建筑業(yè)還必須盡快打造出自己的‘建筑航母’，通過資產(chǎn)重組，促進(jìn)企業(yè)間的聯(lián)合，組建實力更強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實體，把企業(yè)‘做大’、‘做強(qiáng)’，特別是在資本經(jīng)營能力、人才實力和開拓創(chuàng)新能力等方面，充分發(fā)揮國有大企業(yè)的龍頭作用�！�
專家說，這些措施為北京建筑企業(yè)盡可能多地拿到奧運工程項目將是有積極意義的。(陳文波)
