中新網(wǎng)4月6日電 中國青年報今日發(fā)表經(jīng)濟(jì)評論文章稱，近日，浙江省溫州市政府叫�！俺捶繄F(tuán)”的消息，被媒體炒得沸沸揚揚。事實上，溫州市有關(guān)部門只是要叫停由各報社廣告部門出面組團(tuán)的炒樓�？删褪沁@么件事，出現(xiàn)在許多媒體上的，卻成了溫州市政府將叫停整個溫州民間的炒樓行動。
文章認(rèn)為，在筆者看來，溫州有關(guān)部門(非政府部門)此舉是為了減緩輿論壓力而“作秀”，無非是表明一種姿態(tài)罷了，本身不具有任何實質(zhì)意義。
文章還認(rèn)為，溫州民間到各地炒樓的資金是一條條“鯰魚”，它所具有的“鯰魚效應(yīng)”，正好起到激活各地樓市的效果，刺激各地房產(chǎn)市場，拉動上下游整個產(chǎn)業(yè)鏈增加市場供給，增加地方GDP，擴(kuò)大就業(yè)崗位和增加地方稅收。如此，溫州人此舉不但不該受到指斥，而且理應(yīng)受到贊揚。
文章質(zhì)疑到，各城市的房價都在漲，有的城市甚至漲到老百姓意見紛紛的程度。表面上看，炒樓(其實應(yīng)該叫投資樓市)是誘因之一。這一點不該否認(rèn)，但人們又無法確切統(tǒng)計其中的“權(quán)重”——這個誘因在漲價因素中的分量。如果我們都認(rèn)同供求關(guān)系決定價格漲落是市場經(jīng)濟(jì)的鐵律之一。那么，凡是房價上漲較快的城市，其基本原因一定是供給不足。
因此，要使房價回落，最根本的措施只須一條，即從源頭環(huán)節(jié)增加新建樓盤的土地供給。只要土地是限量供給的，各地出臺的其他調(diào)控措施，其作用都是有限的。
文章最后指出，至于房價上漲導(dǎo)致低收入群體無法改善基本住房條件的社會焦點、難點問題，企圖通過行政手段控制樓市價格走向的努力，純屬徒勞無益。辦法只有一個，就是效仿市場經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家的做法，一方面放開樓市，另一方面大力推行由地方財政埋單的廉租房政策，最大限度地保障低收入家庭“居者有其屋”，而不是“居者有產(chǎn)權(quán)”。(魯寧)
