中新社北京八月十七日電(記者吳慶才)去年下半年以來，國家陸續(xù)出臺針對房產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控政策，銀行利率幾次上調(diào)之后，城市居民的購房計劃和對住房價格的心理預(yù)期出現(xiàn)了哪些變化？一項最新調(diào)查顯示：銀行利率上調(diào)之后，絕大多數(shù)普通城市居民家庭都對購房計劃做了相應(yīng)調(diào)整；多數(shù)人對房價的心理預(yù)期還是看漲。
近期，京城著名的調(diào)查機(jī)構(gòu)前進(jìn)策略和零點調(diào)查公司針對北京、上海、廣州、武漢、成都、沈陽和西安七個城市的近兩千名常住居民進(jìn)行了入戶訪問。
調(diào)查結(jié)果顯示，對準(zhǔn)備貸款買房的人來說，絕大多數(shù)人表示銀行利率上調(diào)影響了自己的貸款買房計劃。累計有約五成二的家庭會繼續(xù)貸款，但會調(diào)整貸款方案；累計有約兩成九的人表示利率上升后將取消貸款計劃，其中有一部分人會改用直接現(xiàn)金支付的方式，另一部分表示將不再貸款，而是改變購房面積的大小或推遲購房計劃。
本次調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“城市住房價格將會上漲”是目前上述七個城市居民的普遍心理預(yù)期。之所以持這種心態(tài)，城市居民各自有自己的看法，認(rèn)同比例比較高的說法是“國內(nèi)城市化速度加快，人都往城市遷移，市區(qū)房價上漲不可避免”，約三成七受訪者認(rèn)同此觀點。
還有約三成一被調(diào)查者相信，隨著“城里人開始向往郊區(qū)生活”，郊區(qū)房價上漲不可避免。有約兩成八受訪者認(rèn)為，“人民幣可能會升值，未來房價還會逐步上升”。專家認(rèn)為，從這點來看，其實很多普通居民分不清楚人民幣升值與住房價格之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系。但他們的直覺就是即使人民幣升值，住房價格也會繼續(xù)上升。
