中新網(wǎng)9月28日電 最新一期的《瞭望》發(fā)表文章稱，作為經(jīng)濟杠桿，稅收是國家用來調節(jié)收入和產業(yè)結構的重要手段。但“房地產商納稅榜上無名”和“工薪階層已經(jīng)成為中國個人所得稅的最大稅源”這兩條消息的互為關照，表明這一杠桿在中國部分行業(yè)和領域沒有發(fā)揮應有的作用。
文章說，提起近年來中國的房地產業(yè)，很多人腦子里會出現(xiàn)“暴利、官商勾結、哄抬房價、暴力拆遷”等關鍵詞，最近的兩則消息，更讓這一行業(yè)的公眾形象雪上加霜。
一是“中國納稅百強排行榜”公布的2004年度納稅500強企業(yè)排行榜中，前300名內沒有一家房地產企業(yè)的名字出現(xiàn)，這與目前房地產業(yè)平均利潤位居國內各行業(yè)前茅的地位極不相稱；二是上海、廣州等城市的地稅部門近日公布的企業(yè)欠稅名單顯示，來自房地產企業(yè)的欠稅，占了欠稅總額的8成以上。
本已民怨沸騰，再加上個“集體偷漏稅”，地產巨子們的公眾形象可想而知，當下媒體之于這一行業(yè)社會責任缺失的口誅筆伐也便不足為奇了。
文章指出，而事實上，沒有哪個行業(yè)先天就具備“缺德”或“高尚”的特質，要讓企業(yè)不違規(guī)或更具社會責任意識，關鍵還要有合理的制度制約，房地產業(yè)整體出現(xiàn)問題，恰恰暴露了稅收征管體制在這一領域的不適應。
一位稅務機關的人士介紹，房地產業(yè)是一個很難據(jù)實征收、卻又很容易被估算利潤的行業(yè)：由于這一行業(yè)工程周期長短不一、銷售情況難以掌握，這很容易被地產商用來做文章，使得稅務部門在征管過程中難以對其進行準確計算，由此導致大量稅收流失；但同時，這又是一個利潤容易被估算的行業(yè)：比如以規(guī)劃、土地部門批文為基礎，分析新開發(fā)樓盤的地價、房價等，就可以大致估算出利潤和應繳稅額。
權威統(tǒng)計顯示，2004年中國商品房銷售額占GDP的比重為7.6%，房地產業(yè)已成為國民經(jīng)濟支柱產業(yè)。目前，適度校正稅收杠桿在房地產業(yè)的“支點和力臂”，設計出更科學更有針對性的征管方式，或許比簡單地譴責這一行業(yè)更有價值。(徐冰）
