中新網(wǎng)4月7日電 據(jù)《北京娛樂信報》報道，6日是北京春季房展開幕第一天，記者了解到，當(dāng)天的成交均價為6000元／平方米。而現(xiàn)在在四環(huán)邊上買單價7000元以下的房子幾乎不可能！
四環(huán)邊安家不易
6日，有5.3萬人去逛春季房展，當(dāng)天成交均價6000元／平方米，共527套，面積為6.1萬平方米，成交金額達(dá)3.7億元。一對準(zhǔn)備結(jié)婚的小兩口——小馬夫婦，在展會門口對記者說：“逛完房展我們才發(fā)現(xiàn)自己是窮人！要想在四環(huán)邊上買單價7000元以下的房子，真不是件容易的事！”
記者在展會仔細(xì)數(shù)了數(shù)，參展的62個北京項(xiàng)目中，僅有5個在四環(huán)附近的項(xiàng)目單價在7000元以下，不足10%！而且，這5個項(xiàng)目都在西南四環(huán)附近，難怪在北邊和東邊上班的小馬夫婦掃興而歸。
以“排號”名義探價
在2號館的一個展位上，記者發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目沒有像其他項(xiàng)目那樣準(zhǔn)備樓書、宣傳單，只有簡單的戶型圖。售樓小姐告訴記者，如果感興趣現(xiàn)在填表登記，等開盤時會電話通知。記者拿過登記表一看，滿滿的一張A4紙上，涵蓋了購房人各方面的個人信息。
一位業(yè)內(nèi)人士表示，有的開發(fā)商以這種排號的方式，試探市場對項(xiàng)目價格的承受力。如果多數(shù)購房人覺得現(xiàn)在的價格高，那么開盤時就把價格調(diào)低；如果多數(shù)購房人對現(xiàn)在的價格反應(yīng)不那么強(qiáng)烈，甚至排號的人遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于要賣的房子，那么開盤時就會把價格調(diào)高。因此，該人士提醒消費(fèi)者，在排號期間多挑挑房子的毛病，哪怕對這房子很滿意，也不要過多地表現(xiàn)出來，以防被開發(fā)商利用。
項(xiàng)目漲價沒理由
“房價又漲了。”在房展現(xiàn)場，購房人陸女士對記者抱怨說。一位購房人表示，前兩個月東四環(huán)一個樓盤的銷售人員，“在屁股后面追著自己賣房”，當(dāng)時均價7000元／平方米，結(jié)果在這次房展上， 該項(xiàng)目均價居然超過了9000元／平方米，售樓員對購房人還是愛搭不理的。
房價上漲在一些位于東部的項(xiàng)目和小戶型項(xiàng)目上表現(xiàn)較為明顯。記者大概比較了一下，發(fā)現(xiàn)大部分東五環(huán)內(nèi)的項(xiàng)目，均價都比去年有了上千元的漲幅。至于位于3環(huán)內(nèi)的項(xiàng)目，起價都是以10000元／平方米為標(biāo)準(zhǔn)了。在3月下旬，以10800元／平方米開盤的小戶型項(xiàng)目富貴園三期，在房展上的均價也小漲了200元／平方米。一位售樓員悄悄告訴記者，現(xiàn)在項(xiàng)目漲價都沒什么理由，別的項(xiàng)目都在漲，自己再不漲開發(fā)商自然就覺得虧了。(蔡雪婧）
