束克欣副司長(zhǎng)在他的“租房論”中，給出了三條“處方”。但只要加以分析，就可發(fā)現(xiàn)其中的問(wèn)題。
束克欣的“第一條出路”，就是叫“手頭還是有一點(diǎn)錢的”“現(xiàn)在社會(huì)上一些中產(chǎn)階層”去買開(kāi)發(fā)商的房子，然后再由“這些中產(chǎn)階層”“向社會(huì)提供租賃房”。
對(duì)現(xiàn)在房地產(chǎn)稍有了解的人都知道，這是一條行不通、進(jìn)一步加大中低收入者居住成本的路。在大多數(shù)人買不起房的情況下，讓少數(shù)富人作為投資者買房再租賃給一般人，造成的后果，可能是在本來(lái)已經(jīng)是高房?jī)r(jià)、高成本的情況下，又多加上了一個(gè)投資和利潤(rùn)的環(huán)節(jié)，使一般人的居住成本在現(xiàn)在的高位下又被進(jìn)一步抬高。
現(xiàn)在，不少大城市里，一些平時(shí)風(fēng)光的白領(lǐng)，下班后只能“蝸居”在所租的老舊房屋里，或者是五六個(gè)甚至更多的白領(lǐng)，沙丁魚(yú)般的擠在所謂的“白領(lǐng)公寓”里。而一般的“藍(lán)領(lǐng)”，在城市的“棲息地”連這還不如。通常，他們只能和“違章建筑”、地下室和郊外的農(nóng)民房聯(lián)系在一起。這就是在高房?jī)r(jià)的暴利下，買不起房的城市新增市民“租房居住”的真實(shí)寫(xiě)照。
要叫富人投資買房租賃給買不起房的普通大眾，基本條件就是要有比其他一般行業(yè)更好的投資回報(bào)。但在現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)下買不起房的人群之中，又有幾個(gè)可以租得起高租金的新商品房呢？
事實(shí)是，花同樣的錢，如果是買房做月供的話，可以居住一個(gè)80平方米的新房。但如果是用于租房，可能連50平方米老房也租不到。因?yàn)橥顿Y房產(chǎn)的人都知道，在現(xiàn)在的高價(jià)位下買房，本身就冒著極大的風(fēng)險(xiǎn)，高風(fēng)險(xiǎn)就要有高利潤(rùn)。現(xiàn)在買房，實(shí)際上就是開(kāi)發(fā)商及利益相關(guān)者想把房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)都轉(zhuǎn)嫁到房產(chǎn)的投資人身上。市場(chǎng)失衡、秩序混亂、給社會(huì)造成動(dòng)蕩的房地產(chǎn)市場(chǎng)，今后可能遇到的“各種調(diào)控”會(huì)越來(lái)越多、越來(lái)越嚴(yán)。而如果現(xiàn)在富人都買房炒房，今后也最有可能承擔(dān)苦果和風(fēng)險(xiǎn)。
束克欣給的“第二條路”，“就是政府應(yīng)該給特別是黨政機(jī)關(guān)這些公務(wù)員隊(duì)伍，要有自己的租賃房”(原話)。這是一種特權(quán)意識(shí)。當(dāng)社會(huì)中絕大多數(shù)民眾買不起房甚至租不起好房的時(shí)候，本來(lái)薪酬福利就處于上乘的“黨政機(jī)關(guān)公務(wù)員”憑什么就可以“先天下之樂(lè)而樂(lè)”，享受國(guó)家的租賃房呢？
束克欣的“第三條路”，就是把低收入家庭的住房保障的責(zé)任完全推給了政府。這和任志強(qiáng)的“說(shuō)法”幾乎一字不差，看起來(lái)也沒(méi)什么大錯(cuò)。但反過(guò)來(lái)問(wèn)一句，有哪個(gè)民生行業(yè)，自己“吃了肉”后，“骨頭”都由政府來(lái)“啃”？這樣沒(méi)有社會(huì)責(zé)任的行業(yè)，還有什么理由讓他占用全民國(guó)有的資源暴富呢？(來(lái)源：中國(guó)青年報(bào)；作者：沈曉杰)
