中新社廣州十月三日電 (記者陳建)由于“黃金周”期間廣州一手摟價仍懸在七千元/平方米以上，而價格實惠的二手樓成為廣大普通購買者的熱門之選。廣州二手市場近日走出連續(xù)幾個月的觀望狀態(tài)，在黃金周期間需求供應雙雙上揚。業(yè)內人士表示，最近廣州市出臺的《廣州市住房建設規(guī)劃》加大保障型住房供應，對近期二手市場并不會造成影響。
與往年二手樓市比較平淡的景象截然不同，今年黃金周二手樓市尤其“熱鬧”。廣州幾大中介公司針對目前市場加大力度，節(jié)日期間都大開中門迎客。
中原、滿堂紅、合富置業(yè)等中介行數(shù)據(jù)顯示，相比上月同期廣州各區(qū)二手房的交易情況，黃金周前后的二手房市場成交量上漲了三成，而成交價格則上漲了百分之一點七�？偨灰最~增長了近八成。
業(yè)內人士預計，黃金周接下來幾天各區(qū)的二手房交投會更加旺盛。目前客源豐富，盤源也較平日有所增加，交易狀況比此前預想的更加理想。特別是市區(qū)中心區(qū)域，隨著二手房價格的繼續(xù)穩(wěn)定，很多此前抱觀望態(tài)度的置業(yè)者開始接受現(xiàn)狀，紛紛趁黃金周假期出手。
他們指出，黃金周的交易高峰一般出現(xiàn)在假期中后段，昨日只是黃金周第二天，因此預計兩三天之后成交量會有更明顯的上升。
針對廣州市國土局最近出臺的《廣州市住房建設規(guī)劃》加大保障型住房供應，重點解決中低收入家庭的住房問題，各大中介均表示，在近段不會對二手房市場造成影響。
中原地產有關人士表示，從目前銷售情況來看，并未對黃金周的二手市場有任何影響。該人士表示購房者分為不同類型，預計只有很小一部分購房者會考慮從二手樓轉向一手樓。
《廣州市住房建設規(guī)劃》顯示，供應套型建筑面積九十平方米以下住房三千七百多萬平方米，占總量的七成，同時，供應比例也達到七成。滿堂紅表示，預購九十平方米以下二手房的人，將轉向一手摟的可能性比較大。但是一手樓普遍在地段較偏的區(qū)域，可能因為交通等實際問題，令購房者考慮再三。
專家分析，二手房市場“剛性”需求較為明顯，九成以上購買二手房人群是用來自住的，而在這種剛性的購房需求中有相當一部分人群是從一手房市場中轉移過來的。當購房需求無法在一手房市場中得到滿足時，會將眼光瞄向二手房市場。當一手房能夠完全滿足其需求時，當然是眾多置業(yè)者的首選。
