中新網(wǎng)濟南7月15日電 題：“舊”生活融入“新”時代 濟南民眾幸福感“原地升級”

　　作者 沙見龍 唐小雅

　　家住濟南華山片區(qū)的王林，每天都在華山湖蒸騰出的朦朧晨霧中登山晨練。社區(qū)很多老華山人都和王林一樣，喜歡登家門口的華山鍛煉身體。如今，“出棚上樓”的“王林們”告別了“臟亂差”，住進寬敞明亮、配套齊全的現(xiàn)代化小區(qū)，環(huán)湖跑、登山游，享受著“原地升級”的新生活。

　　華山，原名“華不注山”。700年前，元代著名畫家趙孟頫用《鵲華秋色圖》記錄了濟南華不注山和鵲山一帶的山水漁樵、無限秋色，解了友人的思鄉(xiāng)情。歲月更迭，曾有山湖勝景、古圣先賢的華山，卻在幾百年發(fā)展中，因環(huán)境臟亂、建筑破敗、水災不斷，繼而成了山東省會濟南“臟亂差”出名的大型棚戶區(qū)之一。

　　據(jù)王林回憶，未“煥新”前，家附近、村子及整個片區(qū)都是土路，坑坑洼洼，晴天一身土、雨天一身泥，“別說跑步鍛煉了，就連打車都要跑到一兩公里的外環(huán)路上，購物沒有大超市，人員雜亂，治安還差”。如今，這片14.6平方公里的土地儼然成了一座新城，不僅環(huán)境好、生態(tài)美，而且教育、醫(yī)療、交通、商業(yè)資源豐富完備，現(xiàn)代化物業(yè)管理和網(wǎng)格員制度等，讓民眾不斷享受改變帶來的“紅利”。

　　在王林提到的“紅利”中，還包括一項，那便是村集體每年發(fā)放一次的保障房分紅。華山街道經(jīng)濟發(fā)展服務中心主任劉昆鵬告訴記者，2014年，華山片區(qū)作為濟南市最大城中村改造項目，被列入規(guī)劃，歷城區(qū)政府與中海地產、濱河集團簽訂三方合作協(xié)議，肩負起山東省體量最大、難度最高的回遷安置項目的重任。華山片區(qū)保障房是濟南市首個安置房與保障房同步建設、同步交付的民生項目，共計65萬平米，由辦事處統(tǒng)一運營，目前招商率超80%。

　　近10年來，華山片區(qū)發(fā)生著前所未有的變化。簡陋窩棚消失不見，取而代之的是一座座現(xiàn)代高樓；從棚戶到樓房，從“蝸居”到“宜居”，華山片區(qū)千千萬萬個棚戶區(qū)家庭實現(xiàn)了安居樂業(yè)夢。對生態(tài)環(huán)境進行修復改造后，華山湖美如畫，“齊煙九點”“鵲華煙雨”盛景一一呈現(xiàn)，這片區(qū)域也成了濟南市一道亮眼的“名片”。

　　中海地產是華山片區(qū)重要的參建地產企業(yè)之一。在濟南公司總經(jīng)理孫亞茜看來，城市更新不是簡單的拆遷和重組，還體現(xiàn)著價值創(chuàng)造與重塑城市未來的無限可能，華山片區(qū)的改造亦是如此。優(yōu)秀的城市更新實施主體需要具備規(guī)劃定位、資金平衡、建設運營、統(tǒng)籌協(xié)調等綜合能力才能有效應對各種挑戰(zhàn)。各方的配合努力，使華山片區(qū)蛻變?yōu)榧吧?、泉、湖、河、城”于一體的綠色生態(tài)文化新城，“從回遷居民臉上隨時能看到滿滿的幸福感”。

　　數(shù)據(jù)顯示，作為山東省最大的棚戶改造區(qū)，濟南市華山片區(qū)拆遷共涉及23個行政村，拆除各類建筑424.3萬平方米，拆遷11670戶，外遷10萬余人、回遷安置2.4萬人，搬遷各類企業(yè)1700多家，成為濟南市棚戶區(qū)改造的“代表作”之一。

　　如今，位于濟南中心城北部的華山片區(qū)，已成為濟南“北跨”發(fā)展的橋頭堡。這一區(qū)域的建設，助推了經(jīng)濟社會發(fā)展和民生改善，在助力“北跨”進程的同時，激活城市新區(qū)經(jīng)濟活力，為濟南甚至全國新舊動能轉換提供了有意義的探索。

　　據(jù)濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局數(shù)據(jù)顯示，自2005年實施大規(guī)模棚改以來，濟南市累計新開工棚改安置房31.6萬套，惠及民眾80余萬人。2021年，該市棚改安置房新開工13123套，開工率102.3%。其中，省級棚改項目開工率居山東首位；基本建成38001套，占全年計劃的376%；年內完成投資量約135.5億元，居山東全省第二位。(完)