記者：陳海、沈存旭
近日，記者從北京一家房屋中介公司獲悉，元旦過后提前償還房貸的咨詢量明顯增長，較2006年12月同期增長四成以上。
某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司金融部主管鄭惠介紹說：“必須是本人向銀行提前提出申請，以電話這種形式可以先咨詢一下，然后最好是本人去銀行填寫申請表。銀行會根據(jù)你提前申請給你說明，給你出示一些相關(guān)材料。個人有些需要到相關(guān)的單位蓋一些章。很多客戶就是還了兩三個月的，都愿意在今年調(diào)整利息之前全部還清�！�
2006年，中國人民銀行兩次調(diào)整貸款利率，各家商業(yè)銀行也陸續(xù)公布了房貸利率調(diào)整的具體辦法，而隨著年終獎、年底分紅陸續(xù)到手，市民的腰包鼓起來了，很多人開始考慮提前償還房貸，各大銀行個人房貸業(yè)務(wù)迎來提前還貸高峰。工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行四大銀行平均每天辦理提前還貸業(yè)務(wù)的市民比平常增加了一到兩倍。
有還款人接受采訪時說：“這回主要是過來進(jìn)行一下咨詢。反正這年底也發(fā)點年終獎，就是說現(xiàn)在手頭還是比較富裕，就是想趁這個機(jī)會，能把貸款還一部分就先還一部分，以后壓力比較小一些�！�
對于不滿一年的貸款，有些銀行并不接受部分提前還款，有的銀行即使接受，也要收取一定的違約金，而固定利率房貸如果提前還款，更是需要支付較高的違約金，很多人由于“遭遇”違約金，不得不放棄了提前還貸計劃。相對于其它貸款，提前償還房貸，還需要履行一定的程序。
