美國總統(tǒng)奧巴馬 18號公布了一整套住房救援計劃，以應(yīng)對日益嚴(yán)峻的房貸危機(jī)，并幫助陷入困境的約700萬至900萬戶美國家庭。據(jù)估計，計劃最高耗資將達(dá)到2750億美元。
奧巴馬當(dāng)天在亞利桑那州宣布該計劃時表示，美國人正在為當(dāng)前的房貸危機(jī)付出代價，如果危機(jī)加劇，美國人將為此“付出更沉重的代價”。但他同時也承認(rèn)，并不是每個房主都能因?yàn)檫@個計劃而保住住房。
根據(jù)這套住房救援計劃，美國政府將采取3項(xiàng)主要措施：首先是放寬抵押再融資限制，允許信用良好的房主向“房利美”和“房地美”等房貸機(jī)構(gòu)再次申請低利率貸款，以降低他們償還先前房貸的難度。第二項(xiàng)措施則主要針對那些背負(fù)次級抵押貸款的房主。政府將采取刺激機(jī)制，鼓勵貸款機(jī)構(gòu)為這部分房主降低月還貸額。如果貸款機(jī)構(gòu)同意調(diào)整貸款，將房主的月還貸額所占收入比例降至38%以下，那么政府將為做出一定“犧牲”的貸款機(jī)構(gòu)提供“補(bǔ)助”，幫助把上述比例再降至31%。這項(xiàng)措施預(yù)計耗資750億美元。第三項(xiàng)措施為政府加大對兩大房貸機(jī)構(gòu)“房利美”和“房地美”的注資，目的是將房屋抵押貸款利率維持在低水平，鼓勵中產(chǎn)階級家庭繼續(xù)購房，提振市場信心。
