中新網(wǎng)1月4日電 根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，最近10年來(lái)全臺(tái)住宅建筑的使用執(zhí)照核發(fā)戶數(shù)為92萬(wàn)1750戶，不過(guò)同一時(shí)期全臺(tái)家庭成長(zhǎng)戶數(shù)為157萬(wàn)5497戶，是新成屋供給戶數(shù)的1.71倍，顯示房市尚未出現(xiàn)供過(guò)于求現(xiàn)象。
據(jù)“中央社”報(bào)道，根據(jù)“內(nèi)政部”最新統(tǒng)計(jì)，去年1至11月全臺(tái)住宅建筑的使用執(zhí)造核發(fā)戶數(shù)為11萬(wàn)1002戶，與2005年同期的7萬(wàn)692戶比較，成長(zhǎng)57%，但較1996年的15萬(wàn)2205戶衰退27%。
鄉(xiāng)林不動(dòng)產(chǎn)研究室統(tǒng)計(jì)，根據(jù)該統(tǒng)計(jì)資料，從1996年至2006年11月底，全臺(tái)住宅建筑使用執(zhí)照共核發(fā)92萬(wàn)1750戶，不過(guò)和購(gòu)屋需求息息相關(guān)的家庭戶數(shù)，截至去年11月底為739萬(wàn)4652戶，10年內(nèi)家庭戶數(shù)成長(zhǎng)157萬(wàn)5497戶，是新成屋供給戶數(shù)的1.71倍。
鄉(xiāng)林建設(shè)總經(jīng)理魏嘉銘指出，房地產(chǎn)景氣復(fù)蘇，新成屋供給大幅成長(zhǎng)，不過(guò)家庭戶數(shù)的成長(zhǎng)戶數(shù)更多，顯示住宅需求動(dòng)能充沛，加上島內(nèi)現(xiàn)存房屋中，屋齡超過(guò)15年的舊屋，占全臺(tái)灣房屋存量的七成，預(yù)期換屋需求強(qiáng)勁，雖然建筑使用執(zhí)照大量增加，但并未造成新成屋過(guò)度供給，這也是這3年來(lái)預(yù)售案房?jī)r(jià)能持續(xù)走高的原因。
魏嘉銘進(jìn)一步分析各區(qū)域使用執(zhí)照核發(fā)量，去年前11月最高的前三名，分別是臺(tái)北縣2萬(wàn)3334戶、桃園縣2萬(wàn)802戶、高雄市1萬(wàn)4054戶，不過(guò)比較區(qū)域內(nèi)家庭戶數(shù)增長(zhǎng)情形，高雄市近10年的家庭成長(zhǎng)戶數(shù)，是新屋供給量的1倍以上，而臺(tái)北縣則超過(guò)3倍，顯示房市需求維持一定熱度。
