國(guó)信證券昨天（5日）在最新發(fā)布的研究報(bào)告中稱(chēng)，2007年將是房地產(chǎn)調(diào)控的“執(zhí)行年”，監(jiān)管層將會(huì)明顯加大已頒布政策的執(zhí)行力度，土地、稅收、信貸等方面的調(diào)控將繼續(xù)推進(jìn)。報(bào)告建議投資者應(yīng)降低在地產(chǎn)股上的投資配比，規(guī)避第三次調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)。
國(guó)信證券報(bào)告中所指的前兩次調(diào)控分別指2005年的“國(guó)八條”和2006年的“新國(guó)八條”，而第三次調(diào)控則是以今年1月16日公布的土地增值稅清算為標(biāo)志的新一輪調(diào)控。國(guó)信證券房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師方焱表示，目前我國(guó)房地產(chǎn)投資仍保持高增長(zhǎng)，全國(guó)主要城市房?jī)r(jià)漲幅依然偏高，兩次調(diào)控的效果非常不理想。
國(guó)信證券在其研究報(bào)告中稱(chēng)，2007年將成為房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的“執(zhí)行年”，并且調(diào)控重點(diǎn)將是加大已頒布政策的執(zhí)行力度。國(guó)信證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師陳林表示，第三次調(diào)控仍會(huì)在土地、稅收、信貸等方面繼續(xù)推進(jìn)，會(huì)繼續(xù)收緊銀根和地根，中央可能會(huì)派督察組監(jiān)督地方政府對(duì)調(diào)控政策的執(zhí)行情況，會(huì)抓一些典型；加息也是可預(yù)期的；不動(dòng)產(chǎn)稅從長(zhǎng)期角度看也有可能推出。總體來(lái)看，調(diào)控將成為一種常態(tài)。
報(bào)告分析認(rèn)為，今年各路調(diào)控措施將不斷出臺(tái)，連續(xù)對(duì)地產(chǎn)股造成沖擊，地產(chǎn)板塊上半年超越大盤(pán)的可能性已經(jīng)很小。未來(lái)地產(chǎn)的投資機(jī)會(huì)主要有以下4個(gè)方面：龍頭地產(chǎn)股、京津地產(chǎn)股、投資性物業(yè)較多的地產(chǎn)股和集團(tuán)實(shí)力雄厚及實(shí)質(zhì)重組的地產(chǎn)股。
(來(lái)源：京華時(shí)報(bào) 作者：楊峰）
